Requisitos de gestión de aguas pluviales

Los Proyectos de Desarrollo deberán realizar las siguientes acciones para cumplir con la Ordenanza de Gestión de Aguas Pluviales:

I. Grandes proyectos de desarrollo (≥5,000 pies cuadrados de superficie impermeable nueva y/o reemplazada):

Paso 1: Determine si su proyecto (o subdivisión) está sujeto a la SMO.

Los requisitos de SMO se aplican a:

• Grandes Proyectos: Proyectos (o subdivisiones) nuevos y de reurbanización que crean y/o reemplazan ≥ 5,000 pies cuadrados de superficie impermeable en el áreas de alcantarillado separadas y combinadas; y
• Pequeños proyectos: Proyectos nuevos y de reurbanización que crean y / o reemplazan 2,500 - 5,000 pies cuadrados de superficie impermeable en áreas de alcantarillado separadas.

Actividades que crean o reemplazan superficies impermeables. incluyen, entre otros, la construcción o alteración de cualquier edificio o estructura y la creación o reemplazo de superficies impermeables al aire libre.

La SMO no se aplica a ciertas actividades como:

• Actividades de mantenimiento del pavimento, como trituración y repavimentación de la capa superior de asfalto dentro de la huella existente;
• Reemplazo de aceras y calles existentes dedicadas y aceptadas por la Ciudad;
• Proyectos de remodelación de interiores;
• Re-techado; o
• Trabajos de reparación de servicios públicos que requieran zanjas o excavación con reemplazo de superficie en especie.

Determinación de la SFPUC para condiciones caso por caso:

Si su proyecto tiene condiciones únicas o es una subdivisión, envíe un correo electrónico stormwaterreview@sfwater.org para iniciar una determinación formal. Por favor proporcione:

• Breve descripción del proyecto
• Contacto del solicitante
• Dirección/APN No.
• Planos de materiales y diseño arquitectónico y del sitio (planos 1-4+)

Paso 2: Identificar el requisito de desempeño de SMO aplicable, según lo indicado por el sistema de alcantarillado adyacente.

• Áreas de alcantarillado combinado:
  • Sitios con impermeabilidad existente de ≤50%: la tasa y el volumen de escorrentía de aguas pluviales no deben exceder las condiciones previas al desarrollo para la tormenta de diseño de 1 horas de 2 y 24 años
  • Sitios con impermeabilidad existente de> 50%: la tasa y el volumen de escorrentía de aguas pluviales deben reducirse en un 25% en relación con las condiciones previas al desarrollo para la tormenta de diseño de 2 años y 24 horas
• Áreas de alcantarillado separadas:
  • Capture y trate la lluvia de una tormenta de diseño de 0.75 pulgadas

Utilice este mapa para determinar si su proyecto está ubicado en un área servida por el sistema de alcantarillado combinado o separado.

NOTA: Puede encontrar más información sobre los requisitos de rendimiento en los Requisitos de gestión de aguas pluviales y pautas de diseño (SMR), Capítulos 5 y 6.

Paso 3: programe una reunión previa a la solicitud con el equipo de revisión del proyecto SMR

Programe una reunión previa a la solicitud al principio del proceso de planificación y formación de equipos.; Se requiere una reunión con SFPUC antes de la solicitud de permiso de construcción de DBI para minimizar los desafíos de diseño y agilizar las aprobaciones de proyectos. Los proponentes del proyecto deben venir preparados con información relevante, como las condiciones existentes del sitio, los planos del sitio, los planos arquitectónicos/elevaciones generales, las condiciones del suelo, los conceptos propuestos para aguas pluviales, etc.

Correo electrónico stormwaterreview@sfwater.org para programar una reunión previa a la solicitud de 60 minutos. Las reuniones se pueden programar los martes de 1:4 a 10:1 horas o los jueves de XNUMX:XNUMX a XNUMX:XNUMX horas.

Paso 4: envíe una solicitud de cumplimiento modificada (si corresponde)

Para establecer un estándar más justo y flexible, los proyectos con desafíos y limitaciones comprobadas en el sitio son elegibles para cumplir con el SMR al cumplir con los requisitos de Cumplimiento Modificado. Cumplimiento modificado:

• Se aplica solo a proyectos en el sistema de alcantarillado combinado
• Evalúa las limitaciones del sitio, como niveles elevados de agua subterránea, poca profundidad hasta el lecho rocoso, suelos con mala infiltración, contaminación y proyectos con línea de lote cero.
• Evalúa el potencial del proyecto para la demanda de agua no potable
• Modifica los requisitos de reducción de volumen y velocidad máxima en función de las restricciones específicas del sitio aprobadas

NOTA: Para ser considerado para el Cumplimiento Modificado, envíe una Solicitud de MC completa a stormwaterreview@sfwater.org antes de presentar el SCP preliminar. Consulte las RMT, Capítulo 5, para obtener más información.

Paso 5: Presentar un Plan Preliminar de Control de Aguas Pluviales (PSCP)

Después de recibir el Derecho de planificación, desarrolle un Plan preliminar de control de aguas pluviales (PSCP) de acuerdo con las Instrucciones del SCP y envíelo para su revisión y aprobación a la SFPUC con la tarifa de revisión del SCP correspondiente.

Un PSCP deberá demostrar un enfoque de gestión de aguas pluviales permitido a un nivel de desarrollo de diseño para ser "Aprobado con condiciones" por la SFPUC. Un PSCP debe aprobarse antes de presentar una Solicitud de Permiso de Construcción (BPA) al Departamento de Inspección de Edificios de San Francisco.

NOTA: Las instrucciones y herramientas de SCP para desarrollar un SCP se pueden encontrar en la sección Recursos y materiales de SCP a continuación. Referirse a Directrices de presentación de SCP antes de presentar un SCP.

Paso 6: Presentar un Plan Final de Control de Aguas Pluviales (FSCP)

Se debe presentar un Plan Final de Control de Aguas Pluviales (FSCP) a la SFPUC con la tarifa de revisión del SCP correspondiente de acuerdo con las Instrucciones del SCP para su revisión y aprobación. El FSCP debe presentarse:

• Paralelo al DBI BPA para proyectos de 'Permiso Completo'o
• Antes de la presentación de apéndice DBI asociado para proyectos de 'Permiso de sitio con apéndice' (típicamente cimientos o adiciones arquitectónicas).

El FSCP deberá proporcionar detalles a nivel de construcción e información de diseño que demuestre que los controles de manejo de aguas pluviales cumplirán con el SMR y funcionarán de manera segura para recibir la 'Aprobación con condiciones' de la SFPUC. La SFPUC debe aprobar un SCP final antes de la emisión de un Certificado de finalización final del Departamento de Inspección de Edificios de San Francisco.

NOTA: Las condiciones típicas se describen en el Paso 7 y deben completarse para obtener la aprobación final.

Paso 7: Condiciones completas de aprobación

1. Certificación de Construcción Aceptable (CAC): Durante la construcción, el ingeniero registrado y/o el arquitecto paisajista del proyecto que selló el SCP debe observar todas las mejores prácticas de gestión (BMP) de aguas pluviales en las principales etapas de la construcción y al finalizar para garantizar que las BMP se hayan construido en general de acuerdo con el SCP final. Aprobado con Condiciones. Los profesionales de diseño con licencia deben firmar y presentar una Certificación de Construcción Aceptable (CAC) a la SFPUC para verificar el cumplimiento de la construcción BMP.
2. Inspección posterior a la construcción: Después de enviar un CAC, el equipo del proyecto debe programar y completar una inspección posterior a la construcción de la SFPUC.
3. Acuerdo de mantenimiento: Una vez que se completa y cierra una inspección, el propietario debe firmar y registrar un Acuerdo de mantenimiento para reconocer y aceptar la responsabilidad de operar y mantener las BMP a perpetuidad.

NOTA: La plantilla de certificación de construcción aceptable y las instrucciones y plantilla de registro del acuerdo de mantenimiento están disponibles para descargar en la sección Materiales y recursos de SCP de esta página web. Puede encontrar más información sobre la Certificación del Acuerdo de Construcción y Mantenimiento Aceptable en el SMR, Capítulo 9.

Paso 8: Inspeccione la infraestructura verde anualmente y envíe las listas de verificación de autocertificación a la SFPUC

Una vez que se completa el proyecto, el propietario o una parte designada debe realizar inspecciones anuales de autocertificación de toda la infraestructura verde para garantizar el mantenimiento y la funcionalidad adecuados. Las listas de verificación de autocertificación anual deben entregarse a la SFPUC antes del 15 de octubre de cada año después de la finalización del proyecto.

Las listas de verificación de autocertificación e instrucciones anuales para cada tipo de BMP están disponibles para su descarga en la sección Recursos y materiales de SCP a continuación. Puede encontrar más información sobre la inspección de autocertificación anual en el SMR, Capítulo 10.

II. Pequeños proyectos de desarrollo (2,500-5,000 pies cuadrados de superficie impermeable nueva y/o reemplazada en áreas de alcantarillado separadas):

Paso 1. Implementar al menos una Medida de Diseño del Sitio, como se describe en el Capítulo 6 del SMR.

Paso 2. Envíe un volumen estimado de reducción de escorrentía a la SFPUC utilizando la Calculadora de balance hídrico posterior a la construcción de la Junta Estatal del Agua, disponible para descargar en la sección Recursos y materiales de SCP a continuación.

Requisitos de gestión de aguas pluviales y directrices de diseño (SMR)

Apéndice A: Hojas de datos de BMP

Apéndice B: Detalles típicos de la infraestructura verde

• Detalles típicos de GI (versión 3) - (PDF)
• Detalles típicos de GI (versión 3) - AutoCAD 2013 (DWG)
• Especificaciones
  • Especificación de biorretención: actualización de julio de 2022
    • Procedimiento de prueba de permeabilidad modificada
  • Especificación de pavimentadora de unidad permeable: actualización de julio de 2023
  • Especificación de hormigón permeable: actualización de julio de 2023
  • Especificación de asfalto poroso

Apéndice C: Criterios para las BMP basadas en infiltración

Apéndice D: Paleta de vegetación para BMP de biorretención

• Hoja de trabajo de paleta de vegetación para BMP de biorretención

Apéndice E: Ejemplos ilustrativos de infraestructura verde

Recursos de presentación de SCP

• Formulario de tarifas de revisión de SCP
• Solicitud de cumplimiento alternativo - anteriormente Solicitud de Cumplimiento Modificada (Septiembre 2024)
• Formulario de información del proyecto (parcela)
• Formulario de información del proyecto (multifase)
• Formulario de selección de BMP para áreas de alcantarillado separadas
• Plantillas de informes técnicos
• Plantilla de contrato de mantenimiento
• Certificación de plantilla de construcción aceptable

Instrucciones de SCP y guía de preparación

• Directrices de presentación de SCP
• Pautas de envío de cheques y tarifas de revisión de SCP
• Instrucciones de SCP (paquete)
• Instrucción SCP (multifase)
• Listas de verificación de preparación de SCP
• Ejemplo de SMP con Calcs (pdf y CAD)
• Ejemplos de dibujos CAD de SMP
• Métodos de prueba de la tasa de infiltración
• Guía y listas de verificación para la recolección de agua de lluvia
• Leyenda del símbolo de plomería para recolección de agua de lluvia
• Actualización de la política de recolección de agua de lluvia 2022
• Criterios de filtrado agregados
• Instrucciones de registro del contrato de mantenimiento

Calculadoras BMP

• *NUEVO* Calculadora de dimensionamiento BMP del área de alcantarillado combinado (CSS) v2.3
• Calculadoras de tamaño BMP para áreas de alcantarillado separadas (MS4) v2.0 
• Pequeños proyectos MS4: Calculadora de balance de agua posterior a la construcción de la Junta de Agua

Métodos de cálculo

• Tormentas de diseño: Tormentas de diseño de 1 horas de 2 año y 24 años
• Métodos de cálculo hidrológico aceptados por la SFPUC
• Sistema de alcantarillado combinado y sistema de alcantarillado separado BMP Enfoque de cálculo de calculadora de tamaño utilizando el método del hidrograma urbano de Santa Bárbara

Guía de construcción, mantenimiento e inspección de GI

• Guía de construcción GI
• Guía de mantenimiento GI

Listas de verificación de autocertificación

Ordenanza de no potables (NPO) y Sinergias SMO 

• Ficha técnica NPO-SMO One Water 
• Requisitos de presentación para proyectos sujetos a la Ordenanza de gestión de aguas pluviales y la Ordenanza sobre aguas no potables

Otra guía de SMO

• Ordenanza de gestión de aguas pluviales de 2016 (SMO)
• Carta informativa SMR
• Folleto de resumen de SMR
• Preguntas frecuentes sobre SMR
• Folleto de la reunión previa a la solicitud
• Formulario de comentarios SMR
• Buscador de plantas SF (planificación SF)

Los siguientes materiales y recursos informativos son solo para proyectos que han presentado un plan preliminar de control de aguas pluviales (SCP) antes del 27 de mayo de 2016.

Las Pautas de diseño de aguas pluviales de San Francisco 2010 describen los requisitos para la gestión de aguas pluviales en San Francisco. Las Directrices fueron adoptadas por la Comisión de Servicios Públicos de San Francisco el 12 de enero de 2010 y desde entonces se actualizaron en 2016 al SMR.

• Manual de pautas de diseño de aguas pluviales (Enero 2010)
• Ordenanza de gestión de aguas pluviales (Mayo 2010)
• Requisitos de gestión de aguas pluviales de la SFPUC: carta informativa (Marzo de 2013)
• Pautas de diseño de aguas pluviales Preguntas frecuentes (Octubre 2012)
• Hojas informativas de las mejores prácticas de gestión de aguas pluviales (BMP) (Enero 2010)
• Aplicación de los requisitos de las Directrices de diseño de aguas pluviales al derecho de paso público (Septiembre 2013)

Enmiendas a las Directrices de diseño de aguas pluviales de 2010

• Modificación de la fecha de aplicabilidad (Julio 2012)
• Enmienda al cuadro del proceso de revisión del Plan de control de aguas pluviales (Julio 2012) 

Calculadoras de tamaño BMP

• Calculadoras de tamaño BMP para áreas de alcantarillado separadas - Calidad del agua (Noviembre 2011) 
• Calculadoras de dimensionamiento BMP del sistema de alcantarillado combinado v2.0 - Control de cantidad (Agosto 2015) 

Métodos de cálculo hidrológico e información de antecedentes

• Métodos de cálculo hidrológico aceptados por la SFPUC (Agosto 2012) 
• Enfoque combinado de calculadora de tamaño de BMP de área de alcantarillado utilizando el método del hidrograma urbano de Santa Bárbara (Agosto 2015) 
• Tormentas de diseño: Tormentas de diseño de 1 horas de 2 año y 24 años

Plan de control de aguas pluviales

• Instrucciones de Parcel SCP (Febrero 2014) 
• Información del proyecto Parcel SCP Formulario (febrero de 2014) 
• Instrucciones de SCP multifase (Julio 2014) 
• Formulario de información del proyecto SCP multifase (Julio 2014) 
• Plantillas de informes técnicos de SCP (Febrero 2014) 
• Plantilla de contrato de mantenimiento (Septiembre 2012) 
• Instrucciones de registro del contrato de mantenimiento (Agosto 2013) 

Para más información contacte: stormwaterreview@sfwater.org