Servicios para Real Estate
La División de Servicios Inmobiliarios (RES) supervisa la propiedad generadora de ingresos de la SFPUC. RES negocia acuerdos para el arrendamiento, licencia, compra y venta de bienes inmuebles en la cartera de bienes raíces de la SFPUC y administra los acuerdos inmobiliarios existentes. RES desarrolla e implementa políticas para apoyar las necesidades operativas e inmobiliarias de otras divisiones de la SFPUC. RES no brinda servicios de administración de propiedades. Otras divisiones de la SFPUC emiten permisos de acceso o uso diarios o de corto plazo para las tierras de la SFPUC. La División de Ingeniería de Tierras, Recursos Naturales y Gestión de Tierras, la División de Distribución de la Ciudad y el Sistema de Agua y Energía de Hetch Hetchy pueden otorgar permisos para usos a corto plazo.
Sobre Nuestras Tierras
La SFPUC tiene una enorme cantidad de tierra: aproximadamente 66,000 acres de tierras de cuencas hidrográficas; 1,600 millas de tuberías de agua y túneles, 160 millas de líneas de transmisión eléctrica, 900 millas de líneas de alcantarillado (colectivamente, lo llamamos el derecho de paso); depósitos y tanques; plantas de tratamiento; patios de mantenimiento; y oficinas. La SFPUC es propietaria de la mayoría de estas tierras a título de pago.
Los servicios públicos de la SFPUC atraviesan los condados de San Francisco, San Mateo, Santa Clara, Alameda, Tuolumne, Stanislaus y San Joaquin. La SFPUC suministra agua a 2.6 millones de clientes en esos condados. De hecho, la SFPUC es el propietario individual más grande de los condados de San Mateo y Alameda porque mantener un suministro de agua limpia y confiable requiere grandes cantidades de cuencas hidrográficas protegidas.
Uso del suelo
Principalmente, la tierra de la SFPUC se utiliza para brindar servicios de agua, energía y alcantarillado. Los usos secundarios pueden ocurrir en la tierra de la SFPUC si producen ingresos para beneficiar a nuestros contribuyentes a través del alquiler a terceros o ayudar a nuestros socios de servicios públicos. Los usos secundarios deben ser compatibles con cualquier uso principal y las políticas de la SFPUC.
- Si desea utilizar la tierra de la SFPUC within San Francisco, por favor contacte Revisión de proyectos en la ciudad.
Revisión de proyectos en la ciudad y solicitud de uso del suelo
- Si desea utilizar terrenos de SFPUC en los condados de San Mateo, Santa Clara y Alameda, comuníquese con Revisión del proyecto del Área de la Bahía. Si desea utilizar terrenos de SFPUC en los condados de San Joaquín, Stanislaus y Tuolumne, comuníquese con Revisión del proyecto Hetch Hetchy.
Antes de que ocurriera el desarrollo intensivo del Área de la Bahía durante los últimos 60 años, nuestras tierras de Derecho de Vía y Cuenca se encontraban en áreas rurales y agrícolas. Hoy en día, gran parte de la propiedad de la SFPUC se encuentra en los suburbios y nuestro derecho de paso se encuentra detrás de grandes edificios de oficinas y centros comerciales en Silicon Valley y a través de parques comunitarios.
RES ha negociado contratos de alquiler para una amplia gama de usos, incluidos estacionamientos, campos de golf, cruces de servicios públicos, torres de telecomunicaciones, canteras, paisajismo, parques y más. RES también ha aprendido lo que no funciona para la SFPUC. Aunque esta lista no es exhaustiva, la SFPUC desaprueba cualquier uso que:
- contamina nuestra tierra o agua con materiales peligrosos;
- proporciona cruces aéreos de servicios públicos o líneas de transmisión aéreas dentro del derecho de paso o la cuenca hidrográfica;
- no puede ser removido efectivamente de manera oportuna, a pedido de mantenimiento de la SFPUC o en caso de una emergencia;
- cumple con los requisitos de espacios abiertos, retranqueos, estacionamiento o desarrollo de terceros de otra jurisdicción;
- incluye la instalación de estructuras o árboles en el derecho de paso; o
- aumentaría la responsabilidad potencial de la SFPUC o disminuiría la seguridad de la infraestructura de servicios públicos de la SFPUC.