Коммерческое водосбережение

Полезные ресурсы

• Часто задаваемые вопросы

  Я владею / управляю многофункциональным зданием, в котором есть как жилые, так и коммерческие помещения. Мне все еще нужно подчиняться?

  Владельцы собственности должны соблюдать Постановление об охране коммерческих водных ресурсов в отношении любой части многофункциональной собственности, которая используется в коммерческих целях. Например, если в вашей собственности есть магазин розничной торговли на первом этаже с двумя жилыми помещениями над ним, только бизнес на первом этаже должен будет соответствовать Постановлению о сохранении коммерческих объектов; другие части собственности подпадают под действие Постановления о сохранении жилых помещений.

  Чем Закон об охране воды в коммерческих целях отличается от Указа об охране воды в жилых домах?

  Максимально допустимое потребление воды для туалетов, писсуаров, насадок для душа, аэраторов смесителей и требование устранения всех утечек одинаковы как для коммерческих, так и для жилых помещений.

  Постановление об экономии воды в коммерческих целях распространяется на всю коммерческую недвижимость, коммерческие части многофункциональных зданий, части жилых зданий, используемых в коммерческих целях, и отели. 1 января 2017 года был крайний срок для владельцев коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость, которая все еще имеет неэффективные приспособления, подлежит потенциальному применению кодекса.

  Постановление об экономии воды в жилом секторе применяется к домам с одной и двумя жилыми единицами, многоквартирным домам, кондоминиумам и жилым отелям в процессе продажи, реконструкции или улучшения, для которых требуется разрешение на строительство. Чтобы получить сертификат соответствия, запланируйте инспекцию в Службе жилищной инспекции DBI или у частного инспектора по энергетике и воде до передачи права собственности или после проведения улучшений. Щелкните здесь для получения дополнительной информации о требованиях Постановление об экономии воды в жилых домах Сан-Франциско.

  Я веду небольшой бизнес из дома на одну семью, кондоминиума или квартиры. Должен ли я соблюдать Постановление о коммерческом сбережении воды?

  Нет. Ваша жилая недвижимость не подпадает под действие Постановления об экономии воды в коммерческих целях. Тем не менее, вы должны оценить эффективность вашей сантехники с точки зрения экономии воды и устранить любые утечки. Чтобы сэкономить воду и деньги, вам следует:

  • Замените туалеты старше 30 лет, объем смыва которых превышает 1.6 галлона.
  • Замените насадки для душа, которые превышают 2.5 галлона в минуту
  • Установите новые аэраторы на краны, производительность которых превышает 2.2 галлона в минуту.

  Водосберегающие насадки для душа и аэраторы для смесителей доступны бесплатно через бесплатное устройство SFPUC.
  программы, а SFPUC бесплатно заменяет отвечающие требованиям старые туалеты в жилых помещениях. Посетить www.sfpuc.org/savewater для получения информации.

  Кто отвечает за соблюдение Постановления о коммерческом сбережении воды? Это владелец или арендатор коммерческой недвижимости сдает в аренду коммерческое помещение / недвижимость? 

  Владелец собственности несет полную ответственность за соблюдение Постановления об охране коммерческих водных ресурсов; однако владелец может назначить уполномоченного представителя или арендатора для замены светильников.

  Как определить расход воды в унитазе, душе или смесителе?

  В зависимости от возраста вашей сантехнической арматуры или устройств производители, скорее всего, укажут скорость потока на самом устройстве.

  Объемы смыва для стандартного туалета типа бачка часто встречаются на чаше. Унитаз объемом 1.6 галлона на смыв (gpf) часто имеет напечатанное значение «1.6 gpf» на задней части унитаза, где он соединяется с резервуаром. Вы также можете заглянуть внутрь резервуара, чтобы узнать дату изготовления. Туалеты, изготовленные до 1994 года, не соответствуют требованиям Постановления об экономии воды в коммерческих целях. 

  На душевых лейках с расходом 2.5 галлона в минуту где-нибудь на приспособлении будет отпечатано «2.5 галлона в минуту».

  Смесители для туалетов (ванных комнат) и кухонь также могут иметь указанную на аэраторе скорость потока, которая может варьироваться от 0.5 до 2.2 галлона в минуту.

  Если вы не можете найти штамп для лейки душа или смесителя, вы можете использовать помеченный мешок для потока и следовать инструкциям по измерению скорости потока. SFPUC предоставляет держателям счетов водоснабжения сумки для свободного потока, которые можно приобрести по адресу 525 Golden Gate Ave., первый этаж, с понедельника по пятницу с 8 до 5 часов. Специалисты SFPUC по сбережению воды также могут помочь определить расход и объемы смыва сантехники для владельцев собственности или клиентов, занимающихся водоснабжением, которые подписываются на бесплатную оценку Water-Wise.

  Если мой смеситель не вмещает аэратор, мне все равно что-то делать?

  Да. Смесители без резьбы или не поддерживающие аэраторы должны быть заменены, если их максимальная скорость потока превышает 2.2 галлона в минуту. Старые краны без резьбы могут использовать до 7 галлонов воды в минуту.

  Соответствует ли унитаз объемом 1.6 галлона на смыв (gpf) Закону об экономии воды в коммерческих целях?

  Да. Любые существующие туалеты в вашей собственности с объемом смыва 1.6 галлона на фут или меньше соответствуют Закону о коммерческом сбережении воды и не нуждаются в замене. Туалеты, выявленные во время проверки собственности с объемом смыва более 1.6 галлона на фут, необходимо заменить унитазом, который соответствует действующему стандарту Сантехнического кодекса Калифорнии - 1.28 галлона на фут или меньше. Если вашему унитазу 1.6 г / фут более 20 лет, он плохо работает и имеет утечки, которые вы не можете устранить, вам следует подумать о его замене, даже если это не требуется по постановлению.

  Если в вашей собственности есть туалеты в стиле флушометра, которые ранее были дооснащены новыми клапанами или внутренними деталями (комплекты диафрагмы) для промывки с расходом 1.6 галлонов на фут на фут, приспособления по-прежнему считаются неэффективными и требуют замены. Например, существующая чаша на 3.5 галлона на фут, оснащенная клапаном на 1.6 галлона на фут, не соответствует требованиям Постановления об экономии воды в коммерческих целях и, вероятно, не работает должным образом, что приводит к двойной или тройной промывке, поскольку чаша и клапан никогда не были предназначены для совместной работы.

  Соответствующий требованиям и надлежащим образом функционирующий унитаз в стиле флюсометра будет иметь чашу и клапан с согласованной скоростью смыва, например 1.28 галлона на фут. Если на унитазах в стиле флюсометра в вашей собственности нет штампа 1.6 галлона на фут или меньше, вам необходимо будет модернизировать и унитаз, и клапан в соответствии с Постановлением об экономии воды в коммерческих целях.

  Какой расход воды должен соответствовать моей насадке для душа, это 2.5 галлона в минуту или 2.0 галлона в минуту?

  Во-первых, определите, какова скорость потока вашей насадки для душа. Если он превышает 2.5 галлона в минуту, вам необходимо заменить его приспособлением, которое соответствует действующему стандарту Калифорнийского сантехнического кодекса, составляющему 2.0 галлона в минуту или меньше. Если ваша насадка для душа течет со скоростью 2.5 галлона в минуту или меньше, вам не нужно заменять ее в соответствии с Постановлением об экономии воды в коммерческих целях. Если вы пытаетесь сократить потребление воды в вашем здании, вы можете заменить насадки для душа на 2.5 галлона в минуту более водосберегающими моделями.

  Может ли коммерческая недвижимость с обозначением исторического памятника получить освобождение от замены туалета и писсуара на основании потенциального воздействия на историческую целостность здания?

  Владельцы коммерческой недвижимости, внесенной в реестр местного, государственного или национального значения в качестве исторической достопримечательности, и которые считают, что замена писсуаров и туалетов повлияет на внутренние помещения или особенности в их здании (которые специально отмечены в обозначении памятника их здания), должны запросить проверка, проводимая отделом инспекции сантехники DBI, на предмет возможного исключения. Владелец собственности или уполномоченное лицо должны будут предоставить DBI подтверждение статуса здания и объяснить, как замена приспособлений повлияет на исторические особенности, указанные в их обозначении. Обратите внимание, что настоящий фарфоровый унитаз и / или писсуар обычно не считается «историческим» в обозначении объекта недвижимости.

  Если сантехническая конфигурация существующего туалета или писсуара в вашем здании требует удаления стен и пола для замены его водосберегающей моделью, а изменение затронутых стен и пола является частью исторических особенностей здания, отмеченных в его знаковом обозначении, DBI может рассмотрите возможность освобождения от полной замены приспособления или рассмотрите другие варианты модернизации для уменьшения объемов промывки. Для получения дополнительной информации свяжитесь с DBI.

  Обозначение исторических зданий в Сан-Франциско входит в компетенцию Департамент планирования Сан-Франциско.

  Может ли коммерческая недвижимость, не включенная в реестр исторических памятников, получить освобождение от замены унитаза и писсуара или отказаться от него?

  Владельцы недвижимости, которые могут продемонстрировать DBI, что уникальная конфигурация сантехники их существующих писсуаров или унитазов сделает замену эффективных моделей невозможной без масштабной реконструкции здания, должны обратиться в отдел инспекции сантехники DBI, чтобы запросить инспекцию. На основании проверки DBI, ваша собственность может иметь право на временное отклонение до тех пор, пока не будет оправдан капитальный ремонт ванной комнаты. DBI может также определить, что можно использовать другие варианты модернизации, чтобы снизить расход оборудования. Есть очень мало обстоятельств, влияющих на небольшое количество зданий в Сан-Франциско, которые потребовали бы временного отклонения от постановления; большинство зданий должны полностью соответствовать постановлению, заменяя неэффективные приспособления. Примеры, которые могут потребовать временного отклонения до момента капитального ремонта, могут включать:

  • Здания с напольными писсуарами, которые требуют сноса пола и стен в ванной для замены светильника.
  • Здания с унитазами с тремя болтами, которые требуют сноса до стены ванной комнаты, чтобы заменить держатель унитаза на унитаз с 4 болтами.