Обзор проекта и землепользование - Район залива
Описание процедур для тех, кто хочет использовать, пересекать или влиять на земли SFPUC в округах Сан-Матео, Санта-Клара и Аламеда.
Основное предназначение земель, которыми мы владеем, - это беспрепятственная работа и техническое обслуживание нашей системы водоснабжения и энергоснабжения, а также цели, изложенные в нашей политике землепользования. Любое юридическое лицо, будь то государственное или частное, намеревающееся использовать, пересекать или влиять на наши земли каким-либо образом, должно обратиться за разрешением на это. Заявки рассматриваются многопрофильным комитетом, в который входят планировщики, биологи, инженеры, аналитики по недвижимости, землеустроители, лесники и гидрологи. Среди прочего, Комитету поручено обеспечить соответствие предложений всем нашим существующим политикам землепользования, включая, помимо прочего, Планы управления водосборными бассейнами и Политику прав проезда, приведенную ниже.
Вопросы?
Пожалуйста, свяжитесь с Кейси Рандо, старшим специалистом по планированию экологических и нормативных требований, по адресу crando@sfwater.org.
Обзор проекта
Обзор проекта обычно является первым шагом на пути к утверждению предлагаемого проекта. Если требуется одобрение предложенного проекта Комиссией или Советом наблюдателей или если для проекта требуются права на недвижимость или рассмотрение и одобрение земельного инжиниринга, процесс может занять довольно много времени. Пожалуйста, планируйте соответственно.
- Обзор проекта начинается с подачи заявки.
Полностью заполненная заявка - описание проекта, карты, чертежи и / или планы и все запрошенные подтверждающие документы должны быть представлены на рассмотрение проекта. послать завершенный приложения к projectreview@sfwater.org.
- Следовать за
После первоначальной заявки сотрудники Комитета по рассмотрению проектов могут обратиться к заявителю с вопросами и запросами дополнительной информации. Персонал проведет соискателя через процесс рассмотрения и утверждения, если потребуются дополнительные права от других отделов. Сотрудники комитета назначат дату и время рассмотрения вашего проекта.
- Оценка земельных ресурсов
Вам нужны чертежи трубопровода или разрешение на выбоину трубопроводов SFPUC? Если предлагаемый проект расположен рядом с инфраструктурой SFPUC, заявители должны связаться с Land Engineering как можно скорее. После получения эта информация (включая границы собственности SFPUC, трубопроводы и принадлежности, а также данные о хранении) должна быть включена в чертежи проекта или наборы планов, чтобы показать предлагаемый проект или деятельность, относящуюся к собственности и инфраструктуре SFPUC. Затем отправьте пересмотренные планы соответствующему координатору проверки проекта.
- Слушания Комитета по обзору проекта
График совещания по обзору проекта в районе залива на 2024 год
3 и 17 апреля 1 и 15 мая 5 и 12 июня 3 и 17 июля 7 и 21 августа 4 и 18 сентября 2 и 16 октября 6 и 20 ноября 4 и 18 декабря В связи с ограничениями COVID-19 и до дальнейшего уведомления все встречи по рассмотрению проектов будут проводиться удаленно через платформу видеоконференций Zoom. Сотрудники Комитета по рассмотрению проектов предоставят заявителям информацию для входа в систему, повестки дня и инструкции до вашей встречи с Комитетом. Все встречи по рассмотрению проекта записываются как часть общедоступного протокола.
- Сертификат обзора проекта
После успешного завершения заседания по обзору проекта Комитет выдает Сертификат. В этом сертификате указаны необходимые меры по обеспечению соответствия проекта и защиты, которые необходимо согласовать и завершить до начала проекта. Сертификат обзора проекта также позволит заявителям проекта получить разрешения на доступ, если требуется, и ключи от ворот водосбора / полосы отвода для консультантов и подрядчиков. Сертификат также необходим для получения разрешений от WSTD Land Engineering and Real Estate Services.
- Доступ к земле и разрешение на полосу отвода
Теперь, когда у вас есть сертификат обзора проекта, вы можете подать заявку на получение разрешения на доступ к нашим менеджерам водоразделов.
Заявление о разрешении на доступ к земле
Разрешения на доступ к земле и полосе отвода - краткосрочные разрешения (максимум 14 дней) выдаются для доступа к полосам отвода и / или через них для различных целей. К другим типам разрешений, относящихся к полосе отвода, относятся разрешения на землепользование и аренда полосы отвода. Разрешения на землепользование выдаются через Отдел землеустройства Отдела водоснабжения и водоочистки и, как правило, предназначены для инженерного доступа к полосе отвода, например, при необходимости прокладки трубопровода или кабеля для пересечения полосы отвода. Договоры аренды на ROW выдаются Бюро по обслуживанию недвижимости и, как правило, выдаются для не связанных с инженерно-технических аспектов использования права отвода, такого как место для парковки или складское помещение.
Другие ресурсы
ROW посягательства
В некоторых местах полосы отвода несанкционированное использование стало проблемой как для безопасности водопроводной системы, так и для угрозы исков о личной ответственности. Периодическое наблюдение за полосой отвода требуется для предотвращения несанкционированных вторжений и землепользования. Потеря дохода также может быть связана с определенным несанкционированным, но в остальном приемлемым использованием земли. Техническое обслуживание полосы отвода земли там, где нет других видов землепользования, представляет собой сложную задачу, требующую ежегодных обработок для борьбы с сорняками, снижения пожарной опасности, удаления мусора или свалки и улучшения ограждений.
- Политика посягательства на преимущественное право проезда
- 8-ступенчатая программа управления вторжением / удалением ROW
- Поступления в полосе отвода, требующие специальных процедур
- Политика интегрированного управления растительностью ROW Vegetation
Тщательное управление этими многочисленными и узкими земельными участками равносильно защите инфраструктуры водоснабжения. Разработка Комплексного плана управления правами на владение будет направлена на необходимость защиты и поддержания этой жизненно важной части инфраструктуры водоснабжения посредством реализации политик и передовых методов управления.