Pangangalaga ng Komersyal na Tubig

Mga Mapagkukunan ng Tulong at Impormasyon

• Mga Madalas Itanong

  Nagmamay-ari / namamahala ako ng isang gusaling halo-halong paggamit na mayroong parehong tirahan at komersyal na puwang dito. Kailangan ko pa bang sumunod?

  Ang mga may-ari ng ari-arian ay kailangang sumunod sa Commercial Water Conservation Ordinance para sa anumang bahagi ng isang mixed-use property na ginagamit para sa komersyal na layunin. Halimbawa, kung ang iyong ari-arian ay may retail na negosyo sa ground floor na may dalawang palapag ng residential space sa itaas nito, ang ground floor lang na negosyo ang kailangang sumunod sa Commercial Conservation Ordinance; ang ibang bahagi ng ari-arian ay napapailalim sa Residential Conservation Ordinance.

  Paano naiiba ang Ordinansa Komersyal na Water Conservation kaysa sa Ordinansa ng Residential Water Conservation?

  Ang maximum na pinahihintulutang pagkonsumo ng tubig para sa banyo, urinals, showerheads, faucet aerator, at ang kinakailangang pag-ayos ng lahat ng paglabas ay pareho para sa kapwa Komersyal at Residential Water Conservation Ordinances.

  Ang Commercial Water Conservation Ordinance ay nalalapat sa lahat ng komersyal na ari-arian, komersyal na bahagi ng mixed-use na gusali, mga bahagi ng residential na gusali na ginagamit para sa komersyal na layunin, at mga hotel. Enero 1, 2017 ang deadline para sa mga may-ari ng commercial property na sumunod. Ang mga komersyal na pag-aari na mayroon pa ring hindi mahusay na mga fixture ay napapailalim sa potensyal na pagpapatupad ng code.

  Nalalapat ang Residential Water Conservation Ordinance sa single at two dwelling unit home, apartment building, condominium unit, at residential hotel sa proseso ng pagbebenta, remodeling, o paggawa ng mga pagpapahusay na nangangailangan ng mga permit sa gusali. Upang makakuha ng sertipiko ng pagsunod, mag-iskedyul ng inspeksyon sa Housing Inspection Services ng DBI o isang pribadong Inspektor ng Enerhiya at Tubig bago ang paglipat ng titulo o kapag nagsagawa ng mga pagpapahusay. Mag-click dito para sa karagdagang impormasyon sa mga kinakailangan ng San Francisco Residential Water Conservation Ordinance.

  Nagpapatakbo ako ng isang maliit na negosyo sa labas ng aking solong-bahay na bahay, condo, o flat. Kailangan ko bang sumunod sa Ordinansa ng Komersyal na Tubig na Konserbasyon?

  Hindi. Ang iyong pag-aari na tirahan ay hindi napapailalim sa Ordinansa ng Komersyal na Tubig na Konserbasyon. Gayunpaman, dapat mo ring suriin ang kahusayan ng iyong mga fixtures sa pagtutubero para sa mga layunin sa pag-save ng tubig at ayusin ang anumang mga pagtulo. Upang makatipid ng tubig at pera, dapat mong:

  • Palitan ang mga banyo na higit sa 30 taong gulang na hihigit sa 1.6 galon bawat flush
  • Palitan ang mga showerhead na hihigit sa 2.5 galon bawat minuto
  • Mag-install ng mga bagong aerator sa mga faucet na hihigit sa 2.2 galon bawat minuto.

  Magagamit nang libre sa tubig ang mga showerhead at faucet aerator nang libre sa pamamagitan ng libreng aparato ng SFPUC
  programa at pinapalitan ng SFPUC ang mga kuwalipikado, lumang palikuran ng tirahan nang libre. Bisitahin www.sfpuc.org/savewater para sa mga detalye.

  Sino ang responsable sa pagsunod sa Ordinansa ng Komersyal na Tubig na Konserbasyon? Ang may-ari ba ng komersyal na pag-aari o nangungupahan na nagpapaupa sa isang komersyal na puwang / pag-aari? 

  Ang may-ari ng ari-arian sa huli ay responsable para sa pagsunod sa Commercial Water Conservation Ordinance; gayunpaman, ang may-ari ay maaaring magtalaga ng isang awtorisadong kinatawan o nangungupahan upang gumawa ng mga kapalit na kabit.

  Paano ko matutukoy ang rate ng daloy ng aking mga banyo, showerhead, o faucet?

  Nakasalalay sa edad ng iyong mga umiiral na mga fixture sa pagtutubero o aparato, malamang na naitatak ng mga tagagawa ang rate ng daloy sa mismong aparato.

  Ang mga volume ng flush para sa isang karaniwang banyo na estilo ng tanke ay madalas na matatagpuan sa mangkok. Ang isang 1.6 galon bawat flush (gpf) toilet ay madalas na may naka-print na "1.6 gpf" sa likod ng mangkok kung saan kumokonekta ito sa tanke. Maaari ka ring tumingin sa loob ng tangke para sa naka-print na petsa ng paggawa. Ang mga Toilet na gawa bago ang 1994 ay hindi natutugunan ang mga kinakailangan sa Ordinansa sa Komersyal na Tubig na Konserbasyon. 

  Ang mga showerhead na may rate ng daloy ng 2.5 galon bawat minuto (gpm) ay magkakaroon ng "2.5 gpm" na naka-imprinta sa isang lugar sa kabit.

  Ang lavatory (banyo) at mga faucet sa kusina ay maaari ding magkaroon ng isang naselyohang rate ng daloy sa aerator at maaaring saklaw mula 0.5 gpm hanggang 2.2 gpm.

  Kung hindi mo mahanap ang isang selyo para sa isang showerhead o faucet maaari kang gumamit ng isang marka na flow bag at sundin ang mga tagubilin upang masukat ang rate ng daloy. Nagbibigay ang SFPUC ng mga may hawak ng account ng tubig na may libreng flow bag, magagamit sa 525 Golden Gate Ave., unang palapag, Lunes hanggang Biyernes 8 am-5pm. Ang mga tekniko ng pag-iingat ng tubig ng SFPUC ay maaari ring makatulong na matukoy ang rate ng daloy at dami ng flush ng mga fixture para sa mga may-ari ng pag-aari o mga customer ng account sa tubig na nag-sign up para sa isang libreng Pagsusuri sa Water-Wise.

  Kung ang aking faucet ay hindi tumatanggap ng isang aerator, mayroon pa ba akong gawin?

  Oo Ang mga Faucet na hindi naka-thread o hindi tumatanggap ng mga aerator ay dapat mapalitan kung lumampas sila sa isang maximum na rate ng daloy ng 2.2 galon bawat minuto. Ang mga luma, hindi naka -read na faucet ay maaaring gumamit ng hanggang 7 galon ng tubig bawat minuto.

  Sumusunod ba ang isang 1.6 galon per flush (gpf) na banyo sa Ordinansa ng Komersyal na Tubig na Konserbasyon?

  Oo Anumang mga mayroon nang banyo sa iyong pag-aari na may dami ng flush na 1.6 gpf o mas mababa ay sumusunod sa Komersyal na Water Conservation Ordinance at hindi kailangang mapalitan. Ang mga toilet na kinilala sa panahon ng isang pag-iinspeksyon sa pag-aari na may dami ng flush na higit sa 1.6 gpf ay kailangang palitan ng isang banyo na nakakatugon sa kasalukuyang pamantayan ng California Plumbing Code na 1.28 gpf o mas kaunti pa. Kung ang iyong 1.6 gpf toilet ay higit sa 20 taong gulang, hindi maganda ang pagganap, at may mga pagtagas na hindi mo maaayos, dapat mong isaalang-alang ang pagpapalit nito kahit na hindi ito kinakailangan sa ilalim ng ordinansa.

  Kung ang iyong pag-aari ay may mga flushometer na istilo ng banyo na dating nai-retrofit ng mga bagong balbula o panloob na bahagi (diaphragm kit) upang i-flush sa 1.6 gpf, ang mga fixture ay isinasaalang-alang pa ring hindi mabisa at kailangang mapalitan. Halimbawa, ang isang mayroon nang 3.5 gpf mangkok na muling nai-retrofit ng isang 1.6 gpf na balbula ay hindi nakakatugon sa mga kinakailangan ng Ordinansa ng Komersyal na Water Conservation at malamang na hindi mahusay na gumaganap, na nagreresulta sa doble o triple flushing dahil ang mangkok at balbula ay hindi kailanman dinisenyo upang magtulungan.

  Ang isang sumusunod at maayos na gumaganap na flushometer na istilo ng banyo ay magkakaroon ng isang mangkok at balbula na may naitugmang mga rate ng flush tulad ng 1.28 gpf. Kung ang mga mayroon nang flushometer na istilo ng toilet bowls ay hindi naselyohang may 1.6 gpf o mas mababa, kakailanganin mong i-retrofit ang parehong mangkok at balbula upang sumunod sa Ordinansa ng Komersyal na Water Conservation.

  Aling rate ng daloy ang kailangan kong sundin para sa aking showerhead, ito ba ay 2.5 gpm o 2.0 gpm?

  Una, tukuyin kung ano ang rate ng daloy ng iyong showerhead. Kung ito ay higit sa 2.5 gpm, kakailanganin mong palitan ito ng isang kabit na nakakatugon sa kasalukuyang pamantayan ng California Plumbing Code na 2.0 gpm o mas mababa. Kung ang iyong showerhead ay umaagos sa 2.5 gpm o mas mababa, hindi mo na kailangang palitan ito upang sumunod sa Commercial Water Conservation Ordinance. Kung sinusubukan mong bawasan ang paggamit ng tubig sa iyong gusali, maaaring gusto mong palitan ang mga 2.5 gpm na showerhead ng mga modelong mas matipid sa tubig.

  Maaari bang ang mga komersyal na pag-aari na may makasaysayang pagtatalaga ng palatandaan ay humingi ng isang exemption mula sa banyo at mga pagpapalit sa ihi batay sa potensyal na epekto sa makasaysayang integridad ng gusali?

  Ang mga nagmamay-ari ng mga komersyal na pag-aari na nakalista bilang isang makasaysayang palatandaan sa isang lokal, estado, o pambansang rehistro at naniniwala na ang kapalit ng mga urinal at banyo ay makakaapekto sa mga panloob na puwang o tampok sa kanilang gusali (na partikular na nabanggit sa palatandaan ng kanilang gusali) dapat humiling ng isang inspeksyon ng DBI's Plumbing Inspection Division upang isaalang-alang para sa potensyal na exemption. Ang may-ari ng may-ari o tagatalaga ay kailangang magbigay ng katibayan ng DBI ng katayuan ng palatandaan ng gusali at ipaliwanag kung paano makakaapekto ang kapalit ng kabit sa mga makasaysayang tampok na nabanggit sa kanilang pagtatalaga. Mangyaring tandaan na ang totoong porselana na banyo at / o kagamitan sa pag-ihi ay hindi karaniwang itinuturing na "makasaysayang" sa landmark na pagtatalaga ng isang pag-aari.

  Kung ang pagsasaayos ng pagtutubero ng kasalukuyang palikuran o urinal ng iyong gusali ay mangangailangan ng pag-alis ng mga dingding at sahig upang palitan ito ng isang modelong mahusay sa tubig at ang pagbabago ng mga apektadong pader at sahig ay bahagi ng mga makasaysayang tampok ng gusali na nakasaad sa landmark na pagtatalaga nito, maaaring ang DBI isaalang-alang ang exemption mula sa ganap na pagpapalit ng kabit, o isaalang-alang ang iba pang mga opsyon sa pag-retrofit upang bawasan ang mga volume ng flush. Para sa karagdagang impormasyon, makipag-ugnayan sa DBI.

  Ang mga pagtatalaga ng mga makasaysayang gusali sa San Francisco ay nasasailalim ng Kagawaran ng Pagpaplano ng San Francisco.

  Maaari bang ang mga komersyal na pag-aari na hindi nakalista sa anumang makasaysayang rehistro ng palatandaan ay humingi ng isang exemption o pagkakaiba mula sa palikuran at mga kapalit ng ihi?

  Ang mga nagmamay-ari ng ari-arian na maaaring magpakita sa DBI na ang natatanging pagsasaayos ng tubo ng kanilang mga mayroon nang mga urinal o banyo ay gagawing kapalit ng mga mahusay na modelo na walang imposibleng malawak na pagtatayo ng gusali ay dapat makipag-ugnay sa Division ng Inspeksyon ng Plumbing ng DBI upang humiling ng inspeksyon. Batay sa inspeksyon ng DBI, ang iyong pag-aari ay maaaring maging karapat-dapat para sa isang pansamantalang pagkakaiba hanggang sa oras na ang isang pangunahing pagbabago sa banyo ay ginagarantiyahan. Maaari ring matukoy ng DBI na ang ibang mga pagpipilian sa retrofit ay maaaring hinabol upang mabawasan ang mga rate ng daloy ng kabit. Napakakaunting mga pangyayari na nakakaapekto sa isang maliit na bilang ng mga gusali sa San Francisco na magbibigay ng pansamantalang pagkakaiba mula sa ordenansa; karamihan sa mga gusali ay kailangang ganap na sumunod sa ordenansa sa pamamagitan ng pagpapalit ng mga hindi mabisang kagamitan. Ang mga halimbawang maaaring magagarantiyahan ng isang pansamantalang pagkakaiba hanggang sa oras ng pangunahing pagbabago ay maaaring may kasamang:

  • Ang mga gusaling may sahig na naka-mount sa urinal na nangangailangan ng demolisyon sa sahig ng banyo at mga dingding upang mapalitan ang kabit.
  • Mga gusaling may three-bolt flushometer-style na toilet bowl na nangangailangan ng demolisyon sa dingding ng banyo upang palitan ang toilet bowl carrier ng 4-bolt bowl pattern.