Đánh giá Dự án và Sử dụng Đất - Vùng Vịnh
Vạch ra các thủ tục cho những người tìm cách sử dụng, vượt qua hoặc ảnh hưởng đến các vùng đất của SFPUC ở các Hạt San Mateo, Santa Clara và Alameda.
Mục đích chính của các vùng đất mà chúng tôi sở hữu là để đảm bảo hoạt động và bảo trì không bị cản trở của hệ thống cấp nước và điện, cũng như các mục tiêu đã được nêu trong chính sách sử dụng đất của chúng tôi. Bất kỳ tổ chức nào, dù là công hay tư, có ý định sử dụng, đi qua hoặc tác động đến đất đai của chúng tôi theo bất kỳ cách nào đều phải xin phép. Các đơn xin phép sẽ được xem xét bởi một ủy ban đa ngành bao gồm các nhà quy hoạch, nhà sinh vật học, kỹ sư, nhà phân tích bất động sản, nhà quản lý đất đai, nhà lâm nghiệp và nhà thủy văn học. Trong số những nhiệm vụ khác, Ủy ban có trách nhiệm đảm bảo rằng các đề xuất tuân thủ tất cả các chính sách sử dụng đất hiện hành của chúng tôi, bao gồm nhưng không giới hạn ở các Kế hoạch Quản lý Lưu vực, Chính sách Bất động sản và Chính sách Quyền sử dụng đất được nêu dưới đây.
Thắc mắc?
Vui lòng liên hệ với Ủy ban Đánh giá Dự án theo địa chỉ sau: projectreview@sfwater.org.
Đánh giá tổng quan dự án
Xem xét dự án thường là bước đầu tiên để được phê duyệt một dự án đề xuất. Nếu dự án đề xuất cần sự phê duyệt của Ủy ban hoặc Hội đồng Giám sát, hoặc nếu dự án yêu cầu quyền sử dụng đất hoặc xem xét và phê duyệt kỹ thuật địa chính, quá trình này có thể mất khá nhiều thời gian. Vui lòng lên kế hoạch cho phù hợp. Như đã nêu ở trên, Mục đích chính của việc sử dụng đất SFPUC là để phục vụ nhu cầu tiện ích của SFPUC. Do đó, tất cả các tiến độ xây dựng, đơn xin tài trợ, hoạt động tiếp cận cộng đồng và các giai đoạn khác áp dụng cho dự án của bạn trên đất SFPUC đều phải được hoãn lại cho đến khi SFPUC phê duyệt mục đích sử dụng được đề xuất cho (các) thửa đất SFPUC được yêu cầu. Hầu hết các mục đích sử dụng của bên thứ ba sẽ yêu cầu cấp giấy phép của SFPUC, yêu cầu thanh toán tiền thuê theo giá thị trường trong suốt thời hạn giấy phép, trước khi dự án có thể tiến hành.
Đánh giá dự án bắt đầu với một ứng dụng.
Hồ sơ đăng ký hoàn chỉnh – bao gồm mô tả dự án, bản đồ, bản vẽ và/hoặc sơ đồ cùng tất cả các tài liệu hỗ trợ được yêu cầu – phải được nộp để xem xét phê duyệt dự án.
Theo sát
Sau lần nộp đơn đầu tiên, nhân viên của Ban Đánh giá Dự án có thể liên hệ với người nộp đơn nếu có thắc mắc và yêu cầu cung cấp thêm thông tin. Nhân viên sẽ hướng dẫn người nộp đơn trong quá trình xem xét và ủy quyền, nếu các quyền bổ sung từ các bộ phận khác là cần thiết. Nhân viên của ủy ban sẽ lên lịch ngày và giờ để dự án của bạn được xem xét.
Đánh giá kỹ thuật đất
Bạn có cần bản vẽ đường ống hoặc ủy quyền để luồn các đường ống SFPUC vào ổ gà không? Nếu một dự án được đề xuất nằm gần cơ sở hạ tầng SFPUC, người nộp đơn nên liên hệ Kỹ thuật đất đai sớm nhất có thể. Sau khi có được, thông tin này (bao gồm ranh giới tài sản SFPUC, đường ống và phụ trợ và dữ liệu ổ gà-) nên được đưa vào bản vẽ dự án hoặc bộ kế hoạch để hiển thị dự án hoặc hoạt động được đề xuất liên quan đến tài sản và cơ sở hạ tầng SFPUC. Sau đó, gửi các kế hoạch đã sửa đổi của bạn cho Điều phối viên Đánh giá Dự án thích hợp.
Phiên điều trần của Ủy ban đánh giá dự án
Lịch họp đánh giá dự án Bay Area năm 2026
Ngày 7 và 21 tháng 4 | Ngày 18 và 4 tháng 18 | Ngày 1 và 15 tháng XNUMX | Ngày XNUMX và XNUMX tháng XNUMX
Ngày 6 và 20 tháng 3 | Ngày 17 và 1 tháng 15 | Ngày 5 và 19 tháng XNUMX | Ngày XNUMX và XNUMX tháng XNUMX
Ngày 2 và 16 tháng 7 | Ngày 21 và 4 tháng 18 | Ngày 2 và 16 tháng XNUMX | Ngày XNUMX và XNUMX tháng XNUMXDo các hạn chế của COVID-19 và cho đến khi có thông báo mới, tất cả các cuộc họp Đánh giá dự án sẽ được tổ chức từ xa thông qua nền tảng hội nghị truyền hình Zoom. Nhân viên của Ủy ban Đánh giá Dự án sẽ cung cấp cho người nộp đơn thông tin đăng nhập, chương trình nghị sự và hướng dẫn trước cuộc họp của bạn với Ủy ban. Tất cả các cuộc họp Đánh giá Dự án được ghi lại như một phần của hồ sơ công khai.
Chứng chỉ đánh giá dự án
Sau khi kết thúc thành công cuộc họp Đánh giá Dự án, Ủy ban sẽ cấp Giấy chứng nhận. Chứng chỉ này nêu rõ các biện pháp tuân thủ và bảo vệ dự án bắt buộc cần được phối hợp và hoàn thành trước khi bắt đầu dự án. Chứng chỉ Đánh giá Dự án cũng sẽ cho phép người nộp đơn dự án có được giấy phép tiếp cận, nếu được yêu cầu, và chìa khóa cổng đầu nguồn / quyền của lối đi cho các nhà tư vấn và nhà thầu. Giấy chứng nhận cũng được yêu cầu để có được sự cho phép của WSTD Land Engineering and Real Estate Services.
Giấy phép tiếp cận đất đai và ROW
Bây giờ bạn đã có Chứng chỉ Đánh giá Dự án trong tay, bây giờ bạn có thể đăng ký giấy phép truy cập để truy cập từ Người quản lý lưu vực của chúng tôi.
Đơn xin Giấy phép Tiếp cận Đất đai
Giấy phép Tiếp cận Đất đai và Quyền Lối đi - giấy phép ngắn hạn (tối đa 14 ngày) được cấp để tiếp cận và / hoặc qua các quyền lối đi cho nhiều mục đích khác nhau. Các loại giấy phép khác liên quan đến quyền ưu tiên bao gồm Giấy phép Sử dụng Đất và Thuê ROW. Giấy phép Sử dụng Đất được cấp thông qua Bộ phận Kỹ thuật Đất đai của Bộ phận Cấp nước và Xử lý nước và nói chung là để tiếp cận các quyền ưu tiên liên quan đến kỹ thuật, chẳng hạn như nhu cầu về đường ống hoặc cáp để vượt qua quyền ưu tiên. Hợp đồng thuê ROW do Cục Dịch vụ Bất động sản cấp và thường được cấp cho các mục đích sử dụng quyền ưu tiên không liên quan đến kỹ thuật như khu vực đậu xe hoặc kho chứa.
Tài nguyên khác
ROW lấn chiếm
Ở một số địa điểm trên ROW, việc sử dụng trái phép đã trở thành vấn đề trách nhiệm, đối với cả an ninh của hệ thống truyền dẫn nước và mối đe dọa của các vụ kiện trách nhiệm cá nhân. Cần giám sát định kỳ ROW để ngăn chặn việc lấn chiếm và sử dụng đất trái phép. Việc thất thu cũng có thể liên quan đến việc sử dụng đất trái phép, nhưng có thể chấp nhận được. Bảo trì ROW, nơi không có mục đích sử dụng đất nào khác, là một nhiệm vụ lớn lao, đòi hỏi các biện pháp xử lý hàng năm để loại bỏ cỏ dại, giảm thiểu nguy cơ cháy, loại bỏ rác hoặc bãi thải và cải tạo hàng rào.
- Chính sách Lấn chiếm Quyền của Con đường
- ROW Lấn chiếm Yêu cầu Thủ tục Đặc biệt
- ROW Thực vật Tổng hợp Chính sách Quản lý Thực vật
Việc quản lý cẩn thận đối với những thửa đất hẹp và nhiều này cũng tương đương với việc bảo vệ cơ sở hạ tầng cấp nước. Việc xây dựng Kế hoạch Quản lý Toàn diện về Quyền của Con đường sẽ giải quyết nhu cầu bảo vệ và duy trì phần quan trọng này của cơ sở hạ tầng cấp nước thông qua việc thực hiện các chính sách và thực tiễn quản lý tốt nhất.