項目審查和土地利用-灣區

概述了那些尋求利用，穿越或影響聖馬特奧，聖克拉拉和阿拉米達縣的SFPUC土地的人的程序。 

The primary purpose of the lands that we own is for the unimpeded operation and maintenance of our water and power system, and goals set forth in our land use policies. Any entity, be they public or private, contemplating using, crossing, or affecting our lands in any way must apply for permission to do so. Applications are reviewed by a multi-disciplinary committee that includes planners, biologists, engineers, real estate analysts, land managers, foresters and hydrologists. Among other things, the Committee is charged with ensuring that proposals comply with all of our existing land use policies, including but not limited to the Watershed Management Plans, Real Estate, and Rights of Way Policies provided below.

有疑問嗎？

請聯絡專案審查委員會，地址為： projectreview@sfwater.org.

項目審查

Project Review is usually the first step in getting a proposed project approved. If Commission or Board of Supervisors approval of a proposed project is required or if the project requires Real Estate entitlements or Land Engineering review and approval, the process can take quite a long time. Please plan accordingly. As noted above, the primary purpose of SFPUC lands is for the SFPUC’s utility use. Therefore, all construction schedules, grant applications, public outreach and other applicable phases of your project on SFPUC land should be delayed until after the SFPUC has approved the proposed use for the requested SFPUC parcel(s). Most third-party uses will require the issuance of an SFPUC license, requiring the payment of market rent during the license term, before the project may proceed.

1. 項目審查從一個應用程序開始。

   完整的申請資料（專案描述、地圖、圖紙和/或計劃以及所有要求的證明文件）必須提交給專案審查機構進行審核。

   項目審查申請

2. 跟進

   初次申請後，項目審查委員會的工作人員可以與申請人聯繫，詢問問題和要求提供其他信息。 如果需要其他部門的額外權利，工作人員將指導申請人進行審查和授權過程。 委員會工作人員將為您的項目安排日期和時間。

3. 土地工程評估

   您是否需要管道圖或坑坑洼窪的SFPUC管道的授權？ 如果擬議項目位於SFPUC基礎設施附近，則申請人應 聯繫土地工程 盡快地。 一旦獲得這些信息（包括SFPUC屬性邊界，管道和配件以及家具數據），應將其合併到項目圖紙或計劃集中，以顯示與SFPUC屬性和基礎設施有關的擬議項目或活動。 然後將修訂後的計劃提交給適當的項目審查協調員。

   適用於坑洼或管道圖.

4. 項目審查委員會聽證會

   2026年灣區計畫評審會行程

   7 月 21 日及 4 日 | 18 月 4 日及 18 日 | 1 月 15 日及 XNUMX 日 | XNUMX 月 XNUMX 日及 XNUMX 日
   6 月 20 日及 3 日 | 17 月 1 日及 15 日 | 5 月 19 日及 XNUMX 日 | XNUMX 月 XNUMX 日及 XNUMX 月 XNUMX 日
   2 月 16 日及 7 日 | 21 月 4 日和 18 日 | 2 月 16 日和 XNUMX 日 | XNUMX 月 XNUMX 日及 XNUMX 日

    

   由於 COVID-19 的限制，在另行通知之前，所有項目審查會議都將通過視頻會議平台 Zoom 遠程舉行。 項目審查委員會工作人員將在您與委員會會面之前向申請人提供登錄信息、議程和說明。 所有項目審查會議都記錄為公共記錄的一部分。

5. 項目評審證書

   成功完成項目審查會議後，委員會將頒發證書。 該證書概述了在項目開始之前需要協調和完成的所需項目合規性和保護措施。 項目審查證書還將使項目申請人能夠在需要時獲得訪問許可，以及顧問和承包商的分水嶺/通行權門鑰匙。 獲得WSTD土地工程和房地產服務的授權也需要該證書。

6. 土地使用權和世界通行證

   現在您已經擁有了項目審查證書，現在可以從我們的分水嶺經理那裡申請訪問許可證。

   申請土地進入許可證

   土地和道路通行許可證-出於各種目的而頒發的通行和/或通行權短期許可證（最長14天）。 與通行權有關的其他類型的許可證包括土地使用許可證和ROW租賃。 土地使用許可證是通過供水和處理司的土地工程科簽發的，通常用於與工程相關的通行權，例如需要管道或電纜穿越通行權。 ROW租賃由房地產服務局發行，通常針對非工程相關的通行權用途（例如停車場或存儲設施）發行。

其他資源

• 土地管理，使用政策和管理計劃

ROW侵占

在ROW上的某些位置，由於輸水系統的安全性和個人責任訴訟的威脅，未經授權的使用已成為責任問題。 為了防止未經授權的侵占和土地使用，需要對ROW進行定期監視。 收入的損失也可能與某些未經授權但可以接受的土地使用有關。 在沒有其他土地用途的情況下，對ROW進行維護是一項艱鉅的任務，需要每年進行除草，減少火災隱患，減少墊料或傾倒垃圾以及改善圍欄的處理。 

• 侵占權政策
• ROW需要特殊程序的侵害
• ROW植被綜合植被管理政策

仔細管理這片狹窄的土地無異於對供水基礎設施的保護。 制定全面的道路權管理計劃將通過實施政策和最佳管理實踐來滿足保護和維護供水基礎設施這一重要部分的需求。