徵求建議書：東南社區中心非營利組織工作站與辦公空間

徵求建議書

非營利組織工作站和辦公空間現已開放 
舊金山東南社區中心（SECC），地址：埃文斯大道1550號
 

徵求建議書截止日期：  2026年6月10日星期三下午3點

請於 2026 年 4 月 21 日星期二上午 10:30 到東南社區中心參加參觀和資訊說明會，以了解更多資訊。

摘要

舊金山公共事業委員會（“SFUC”），舊金山市和縣（“市”）的一個部門，運營著位於舊金山埃文斯大道1550號的東南社區中心（“SECC」（）。東南社區中心（SECC）於2022年10月22日開放，取代了位於奧克代爾大道1800號的原東南社區設施。SECC提供的項目旨在部分緩解舊金山公共事業委員會（SFPUC）東南污水處理廠在20世紀70年代和80年代擴建所惠區帶來的環境和社會影響獵人，首先造福第10年代和舊金山居民區及第10個社區及社會影響當地社區SECC 是當地社區聚集、學習、娛樂和成長的中心，也是當地社區與舊金山公共事業委員會 (SFPUC) 之間的紐帶。

市政府透過舊金山公共事業委員會 (SFPUC) 向符合條件的非營利公司發放低於市場租金的三樓辦公空間和工作站租賃和許可證（“SECC非營利服務提供者」）。SECC 的三樓包括三個獨立的辦公套房、兩間教室、一間會議室、一間休息室、一間複印室、公共區域以及一個開放式辦公套間，該套間被指定為 301-A 套間，被稱為“”。社區中心設有九個工作站和兩個非專屬會議室（“社區中心會議室社區中心的每個工作站都包含一張桌子、一個邊櫃、一張辦公椅和一個隔間（統稱為「）。工作站“）。

根據舊金山公共事業委員會 (SFPUC) 預訂系統的可用情況，SECC 非營利服務提供者可共享非獨佔使用椰乾起重機會議室 302 號（11 人座位，21 人佔用）、造船廠教室 315 號（12 人座位，29 人佔用）和伊斯拉溪 328 號（20 教室

本次徵求建議書的目的（“RFP」）旨在宣傳以下可用：（i）八個社區中心工作站（兩個一組）和（ii）301-D 套房，這是一個面積為 2,205 平方英尺的獨立辦公套房，配備一間私人辦公室、一間會議室、十個與上述工作站類似的工作區、儲物櫃和其他辦公家具。

市政府希望透過舊金山公共事業委員會（SFPUC）進入以下領域：

     i. 三年期許可證（每份“執照“或”工作站許可證”）與四家合格的非營利公司（每家“被許可人根據該協議，每個被授權者將使用兩個工作站進行一般辦公用途，並支援其在特定程式領域（定義如下）的程式管理。

     ii. 兩年租約（“租“或”辦公室租賃”）與一家合格的非營利公司（“服用根據本協議，租戶將使用 301-D 辦公室套房進行一般辦公室用途，並支援其在特定專案領域（定義如下）提供和管理專案。

所有由非營利服務提供者在SECC舉辦的項目和服務必須向公眾開放且免費。作為工作站許可證和辦公室租賃協議的條件，被許可人和租戶必須在SECC向特定項目領域（定義見下文）的當地社區提供一系列無需預約和預先註冊的項目，每年至少720小時（約每週15小時），這些項目必須向公眾開放且免費（「當地社區服務」）。被授權人與租戶必須在以下一個或多個計畫領域提供當地社區服務：（1）經濟發展，（2）環境正義與倡導，（3）金融賦能，（4）健康與福祉，（5）勞動力發展與教育，（6）老年人、青少年和家庭（每個領域均稱為「計畫領域」），具體內容詳見招標書。

市政府將全額承擔提供基本公用設施和服務的費用，包括無線網路、清潔、垃圾清運、蟲害防治和日常樓宇系統維護。兩個工作站的租金為每月 926 美元，每年遞增 3%。承租人需自行購買並支付市政府要求的保險，並支付 3,000 美元的保證金。 301-D 套房的租金為每月 5,144.56 美元，每年遞增 3%。租戶需自行購買並支付市政府要求的保險，並繳納 10,289.12 美元的保證金。

以上資訊僅為摘要，所有有興趣的回覆者應查閱完整的徵求建議書，包括附錄 C：許可表格和附錄 F：租賃表格，以獲取更多資訊。

審閱徵求建議書

徵求建議書的附件

• 附件1：東南社區中心招標書附件1
• 附件2：東南社區中心招標書附件2
• 附件3：東南社區中心招標書附件3
• 附錄C：許可證表格 - 被選中的被授權人將依照本 RFP 附件 C 的形式簽署標準的 SFPUC 授權協議。
• 附錄D：SECC提案表 - 提案表格必須填寫完整並透過電子郵件發送至 RES@sfwater.org.
• 附錄 E：責任免除 - 附錄E必須填寫完整並透過電子郵件發送至 RES@sfwater.org.
• 附錄F：租賃合約範本 - 選定的租戶將被要求簽署標準的 SFPUC 租賃協議，該協議的形式與本 RFP 附件 F 中的形式基本相同。