مراجعة المشروع واستخدامات الأرض - منطقة الخليج
تحديد الإجراءات لأولئك الذين يسعون لاستخدام أراضي SFPUC أو عبورها أو التأثير عليها في مقاطعات سان ماتيو وسانتا كلارا وألاميدا.
الغرض الأساسي من الأراضي التي نمتلكها هو التشغيل والصيانة دون عوائق لنظام المياه والطاقة لدينا ، والأهداف المنصوص عليها في سياسات استخدام الأراضي لدينا. يجب على أي كيان ، سواء كان عامًا أو خاصًا ، يفكر في استخدام أراضينا أو عبورها أو التأثير عليها بأي شكل من الأشكال ، التقدم بطلب للحصول على إذن للقيام بذلك. تتم مراجعة الطلبات من قبل لجنة متعددة التخصصات تضم المخططين وعلماء الأحياء والمهندسين ومحللي العقارات ومديري الأراضي والغابات وعلماء المياه. من بين أمور أخرى ، فإن اللجنة مكلفة بضمان امتثال المقترحات لجميع سياسات استخدام الأراضي الحالية لدينا ، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر خطط إدارة مستجمعات المياه وسياسات حقوق الطريق الواردة أدناه.
نرحب بأسئلتكم؟
يرجى الاتصال بـ Casey Rando ، كبير المسؤولين عن البيئة ومخططي الامتثال ، على crando@sfwater.org.
استعراض المشاريع
عادة ما تكون مراجعة المشروع هي الخطوة الأولى في الحصول على الموافقة على المشروع المقترح. إذا كانت موافقة اللجنة أو مجلس المشرفين على المشروع المقترح مطلوبة أو إذا كان المشروع يتطلب استحقاقات عقارية أو مراجعة هندسة الأراضي والموافقة عليها ، فقد تستغرق العملية وقتًا طويلاً. يرجى التخطيط وفقًا لذلك.
- تبدأ مراجعة المشروع بالتطبيق.
تطبيق مكتمل بالكامل - يجب تقديم وصف المشروع ، والخرائط ، والرسومات ، و / أو الخطط وجميع المستندات الداعمة المطلوبة للنظر في مراجعة المشروع. إرسال منجز تطبيقات ل projectreview@sfwater.org.
- لاحقاً
بعد تقديم الطلب الأولي ، يمكن لموظفي لجنة مراجعة المشروع التواصل مع مقدم الطلب بأسئلة وطلبات للحصول على معلومات إضافية. سيقوم الموظفون بتوجيه مقدم الطلب من خلال عملية المراجعة والتفويض ، إذا لزم الأمر استحقاقات إضافية من الإدارات الأخرى. سيقوم موظفو اللجنة بجدولة تاريخ ووقت لمراجعة مشروعك.
- تقييم هندسة الأراضي
هل تحتاج إلى رسومات لخطوط الأنابيب أو تصريح لحفر خطوط أنابيب SFPUC؟ إذا كان المشروع المقترح يقع بالقرب من البنية التحتية لـ SFPUC ، فيجب على المتقدمين اتصل بهندسة الأراضي في أسرع وقت ممكن. بمجرد الحصول عليها ، يجب دمج هذه المعلومات (بما في ذلك حدود ملكية SFPUC وخطوط الأنابيب والملحقات وبيانات الحفر -) في رسومات المشروع أو مجموعات الخطط لإظهار المشروع أو النشاط المقترح المتعلق بممتلكات SFPUC والبنية التحتية. ثم أرسل خططك المعدلة إلى منسق مراجعة المشروع المناسب.
- جلسة استماع لجنة مراجعة المشروع
جدول اجتماع مراجعة مشروع منطقة الخليج لعام 2024
3 و 17 أبريل 1 و 15 مايو 5 و 12 يونيو 3 و 17 يوليو 7 و 21 أغسطس 4 و 18 سبتمبر 2 و 16 أكتوبر 6 و 20 نوفمبر 4 و 18 ديسمبر نظرًا لقيود COVID-19 وحتى إشعار آخر ، ستُعقد جميع اجتماعات مراجعة المشروع عن بُعد عبر منصة مؤتمرات الفيديو Zoom. سيقوم موظفو لجنة مراجعة المشروع بتزويد المتقدمين بمعلومات تسجيل الدخول وجداول الأعمال والتعليمات قبل اجتماعك مع اللجنة. يتم تسجيل جميع اجتماعات مراجعة المشروع كجزء من السجل العام.
- شهادة مراجعة المشروع
بعد الانتهاء بنجاح من اجتماع مراجعة المشروع ، ستصدر اللجنة شهادة. توضح هذه الشهادة إجراءات الامتثال والحماية المطلوبة للمشروع والتي يجب تنسيقها وإكمالها قبل بدء المشروع. ستمكّن شهادة مراجعة المشروع أيضًا المتقدمين للمشروع من الحصول على تصاريح الوصول ، إذا لزم الأمر ، ومفاتيح بوابة مستجمعات المياه / حق الطريق للاستشاريين والمقاولين. الشهادة مطلوبة أيضًا للحصول على تصاريح من WSTD Land Engineering and Real Services.
- الوصول إلى الأرض وتصريح ROW
الآن بعد أن أصبحت لديك شهادة مراجعة المشروع الخاصة بك ، يمكنك الآن التقدم بطلب للحصول على تصريح وصول للوصول من مديري مستجمعات المياه لدينا.
تصاريح الوصول إلى الأرض وحقوق الطريق - يتم إصدار تصاريح قصيرة الأجل (14 يومًا كحد أقصى) للوصول إلى و / أو عبر حقوق الطريق لمجموعة متنوعة من الأغراض. تشمل الأنواع الأخرى من التصاريح المتعلقة بحقوق الطريق تصاريح استخدام الأراضي وعقود إيجار حق الطريق. يتم إصدار تصاريح استخدام الأراضي من خلال قسم هندسة الأراضي التابع لقسم إمدادات المياه ومعالجتها وهي عمومًا للوصول المرتبط بالهندسة إلى حقوق الطريق مثل الحاجة إلى خط أنابيب أو كابل لعبور حق الطريق. يتم إصدار عقود الإيجار ROW من قبل مكتب الخدمات العقارية ويتم إصدارها بشكل عام للاستخدامات غير الهندسية لحقوق الطريق مثل منطقة وقوف السيارات أو منشأة التخزين.
مصادر أخرى
تجاوزات حق الطريق
في بعض المواقع على ROW ، أصبحت الاستخدامات غير المصرح بها من قضايا المسؤولية ، لكل من أمن نظام نقل المياه والتهديد بدعوى المسؤولية الشخصية. مطلوب مراقبة دورية ل ROW من أجل منع التعديات غير المصرح بها واستخدامات الأراضي. يمكن أيضًا أن ترتبط خسارة الإيرادات ببعض استخدامات الأراضي غير المصرح بها ، ولكنها مقبولة. تعد صيانة حق الطريق ، حيث لا توجد استخدامات أخرى للأرض ، مهمة شاقة ، تتطلب علاجات سنوية للحد من الحشائش ، والحد من مخاطر الحرائق ، والحد من القمامة أو إغراق النفايات وتحسين السياج.
- سياسة التعدي على حق الطريق
- برنامج إدارة / إزالة التعدي من 8 خطوات
- تجاوزات حق الطريق التي تتطلب إجراءات خاصة
- سياسة الإدارة المتكاملة للغطاء النباتي ROW
الإدارة الحذرة لهذه القطع العديدة والضيقة من الأرض هي بمثابة حماية للبنية التحتية لإمدادات المياه. إن وضع خطة شاملة لإدارة حقوق الطريق سوف يعالج الحاجة إلى حماية هذا الجزء الحيوي من البنية التحتية لإمدادات المياه والحفاظ عليه من خلال تنفيذ السياسات وأفضل ممارسات الإدارة.