خرائط الفيضانات

هل عقارك معرض لخطر الفيضانات في حالة هطول أمطار غزيرة؟ راجع خريطة مخاطر الفيضانات التي نوفرها على مدار 100 عام، وتعرف على الإفصاحات المطلوبة لبيع وتأجير العقارات، واستفد من مواردنا للاستعداد وتقليل آثار الأمطار الغزيرة على عقارك.

خريطة مخاطر فيضانات العواصف لمدة 100 عام

مع تطور سان فرانسيسكو بمرور الوقت، تطورت تضاريسها الجبلية وكثبانها الرملية وجداولها وأراضيها الرطبة إلى حد كبير. وخلال العواصف الشديدة، لا تزال مياه الأمطار تتدفق على طول الممرات المائية التاريخية التي تشكلت بشكل طبيعي. وعندما يحدث هذا، فقد نشهد فيضانات تؤدي أحيانًا إلى أضرار بالممتلكات، وخاصة في المناطق المنخفضة من المدينة.

طورت لجنة المرافق العامة في سان فرانسيسكو (SFPUC) خريطة مخاطر الفيضانات العاصفة على مدى 100 عام (خريطة الفيضانات) - وهي أداة معلوماتية تُظهر مناطق سان فرانسيسكو حيث من المرجح أن تحدث فيضانات كبيرة من جريان مياه الأمطار خلال عاصفة مدتها 100 عام. تعني العاصفة التي تحدث كل 100 عام عاصفة باحتمالية 1 في المائة للحدوث في مكان معين في عام معين - مما يعني عاصفة شديدة للغاية. وعلى الرغم من هذا الاحتمال الإحصائي، يمكن أن تحدث مثل هذه العواصف الشديدة بشكل متكرر، وأحيانًا في غضون بضع سنوات فقط أو بعضها البعض أو حتى في نفس العام. تستخدم SFPUC النمذجة الحاسوبية التي تحاكي الفيضانات خلال عاصفة مدتها 100 عام لتحديد المناطق التي من المرجح أن تشهد فيضانات في عاصفة بنسبة احتمال 1 في المائة.

الغرض من خريطة الفيضانات هو إعلام مالكي العقارات والمستأجرين الحاليين والمستقبليين بمخاطر الفيضانات على ممتلكاتهم حتى يتمكنوا من اتخاذ خطوات لحماية ممتلكاتهم وممتلكاتهم.

تُظهر خريطة الفيضانات المناطق التي من المرجح أن تتعرض لفيضانات عميقة ومتجاورة أثناء عاصفة مدتها 100 عام. تعني الفيضانات العميقة والمتجاورة الفيضانات التي يبلغ عمقها 6 بوصات على الأقل، وتمتد على مساحة لا تقل عن نصف كتلة مدينة متوسطة الحجم.

تُظهر خريطة الفيضانات، التي تم تحديثها في ديسمبر 2024، الآن ارتفاعات الفيضانات لهذه المناطق في سان فرانسيسكو، حسب مناطق ارتفاع الفيضانات. ارتفاع الفيضانات هو الارتفاع (مقربًا إلى أقرب قدم) فوق نقطة مرجعية مدينة سان فرانسيسكو التي من المرجح أن تصل إليها فيضانات مياه الأمطار خلال عاصفة مدتها 100 عام. منطقة ارتفاع الفيضانات هي منطقة لها نفس ارتفاع الفيضانات. نقطة المرجع هي نظام إحداثيات بسطح مرجعي محدد (مثل مستوى سطح البحر) يستخدم لتمثيل موقع المواقع ذات الارتفاعات المعروفة إما فوق أو تحت سطح المرجع هذا. لا تمثل ارتفاعات الفيضانات عمق الفيضانات فوق مستوى الأرض الحالي. لمزيد من المعلومات، يرجى مراجعة ورقة المعلومات، والذي يحتوي على الأسئلة الشائعة والأجوبة.

قانون سان فرانسيسكو يُطلب من البائعين أو ملاك العقارات في سان فرانسيسكو الإفصاح للمشترين أو المستأجرين عما إذا كان العقار يقع ضمن منطقة خطر الفيضانات العاصفة لمدة 100 عام الموضحة على خريطة الفيضانات التابعة لـ SFPUC. لا يشترط الإفصاح تحديد ارتفاعات الفيضانات، ولكن يتم توفيرها لمزيد من المعلومات حول الإجراءات التي قد يرغب الملاك والمستأجرون في اتخاذها لحماية ممتلكاتهم من الفيضانات وتقليل التأثيرات المحتملة.

تُظهر خريطة الفيضانات خطر الفيضانات الناجم عن جريان مياه الأمطار فقط. ولا تُظهر خطر الفيضانات الناجم عن أسباب أخرى، مثل المياه القادمة من خليج سان فرانسيسكو أو المحيط الهادئ أو البحيرات؛ أو عمق الفيضانات من مستوى سطح الأرض (على سبيل المثال، عمق الفيضانات من مستوى سطح الشارع)؛ أو السجل التاريخي للفيضانات في موقع معين. اقرأ تقريرنا الكامل إخلاء مسؤولية خريطة الفيضانات.

إذا كان لديك سؤال أو تريد معرفة المزيد عن خريطة الفيضانات والجهود الأخرى لزيادة القدرة على مواجهة الفيضانات في سان فرانسيسكو، يرجى مراجعة ورقة المعلومات أو الاتصال بنا على RainReadySF@sfwater.org.

هل يقع عقارك في منطقة معرضة لخطر الفيضانات بسبب العواصف لمدة 100 عام؟ لمعرفة ذلك، يرجى النقر فوق الخريطة القابلة للبحث أدناه وإدخال عنوانك. إذا كنت تريد نسخة مطبوعة من خريطة الفيضانات، يرجى الاتصال بنا على RainReadySF@sfwater.org أو (415) 554-3289. تم تحديث هذه الخريطة في ديسمبر 2024.

مقاومة الفيضانات

تعمل SFPUC مع إدارات أخرى في مدينة سان فرانسيسكو، إلى جانب مجموعات أخرى مثل أصحاب الممتلكات الخاصة والمنظمات المجاورة والمطورين، للحد من مخاطر الفيضانات. نقوم باستثمارات في البنية التحتية (مثل ترقية أو تركيب أنابيب الصرف الصحي والأنفاق ومحطات الضخ) وتقديم الخدمات (مثل تنظيف أنابيب الصرف الصحي ومصارف مياه الأمطار وتوفير أكياس الرمل للاستلام). تقدم SFPUC أيضًا برامج مبتكرة تجعل المنح متاحة للمالكين لاستخدامها في إدارة مياه الأمطار على ممتلكاتهم. يمكن للمالكين استخدام المنح لتعزيز قدرة ممتلكاتهم على مقاومة الفيضانات عن طريق إضافة حواجز الفيضانات، ومصارف الخنادق، ومنع التدفق العكسي، وحدائق المطر أو الرصيف النفاذ لامتصاص مياه الأمطار أو إعادة توجيهها. راجع موقع الويب الخاص بمنحة مياه الفيضانات المدرج أدناه للحصول على تفاصيل كاملة حول المشاريع المؤهلة للحصول على تمويل المنح. تعد خريطة الفيضانات إحدى الأدوات التي تستخدمها SFPUC لإعلام مالكي العقارات والمستأجرين الذين يقعون ضمن منطقة خطر الفيضانات العاصفة لمدة 100 عام (منطقة خطر الفيضانات)، مما يساعد مالكي العقارات على التعرف على مخاطرهم واتخاذ إجراءات مستنيرة.

توفر SFPUC الموارد لمساعدة سكان سان فرانسيسكو على الاستعداد وحماية ممتلكاتهم وأمتعتهم بشكل أفضل من الأضرار التي قد تحدث بسبب الأمطار الغزيرة. وتشمل هذه الموارد:

• إذا كنت مالكًا للعقار الذي تعرض منزله أو عمله للفيضانات من نظام الصرف الصحي المشترك أو الطريق العام نتيجة للأمطار الغزيرة، فتقدم بطلب للحصول على منحة مياه الفيضاناتيمكن أن توفر هذه المنحة ما يصل إلى 100,000 ألف دولار لتنفيذ مشاريع تهدف إلى تقليل احتمالية حدوث الفيضانات على ممتلكاتك.
• قم بشراء تأمين ضد الفيضانات من خلال برنامج التأمين الوطني ضد الفيضانات التابع للوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA).
• الإبلاغ عن مشكلات مثل الفيضانات، وأحواض الصرف المسدودة، وانسداد المجاري، وأغطية فتحات الصرف الصحي المزاحة بوابة خدمة العملاء عبر الإنترنت في سان فرانسيسكو أو عن طريق استدعاء شنومكس-شنومكس-شنومكس.
• ساعدنا من خلال الانضمام إلينا اعتماد هجرة حراس المطر البرامج.
• مراقبة تقارير الطقس.
• ارفع الأمتعة الموجودة في المرائب وأي مناطق منخفضة في ممتلكاتك.
• الاستلام من المتجر أكياس الرمل من SF Public Works.

معرفة المزيد في sfpuc.gov/rainreadysf.

ماذا لو اعتقدت أن الطرد الخاص بي قد تم تضمينه عن طريق الخطأ في منطقة مخاطر الفيضانات؟

لقد أنشأت SFPUC عملية مراجعة الطرود التي سيتم من خلالها تقييم الطرود وإزالتها من منطقة خطر الفيضانات الموضحة على خريطة الفيضانات إذا كان ذلك مبررًا. لا يمكن إزالة أو إضافة سوى قطعة أرض كاملة من الخريطة، وليس فقط مبنى أو هيكل في القطعة. سيتولى مالك القطعة عملية إزالة القطعة من منطقة خطر الفيضانات وإعفائه من متطلب الإفصاح المرتبط بذلك. إذا تمت إزالة قطعة أرض من منطقة خطر الفيضانات، فلن يتم عرضها بعد الآن على الخريطة ولن ينطبق مرسوم الإفصاح. ومع ذلك، فإن إزالة قطعة أرض من منطقة خطر الفيضانات لا يعني أن العقار لم يعد معرضًا لخطر الفيضانات.

يجوز لمالكي الطرود المدرجة في منطقة خطر الفيضانات طلب المراجعة إذا كانت إحدى أو كلتا قواعد مراجعة الطرود التالية ومعايير الإزالة تنطبق:

• ارتفاع الأرض للقطعة (وليس المباني أو الوحدات) أعلى بالكامل من ارتفاع الفيضانات العاصفة التي تحدث كل 100 عام.
• تعمل الحواجز (على سبيل المثال، الجدران الصلبة أو الأسوار الصلبة) على قطعة الأرض على إعادة توجيه مياه الأمطار من قطعة الأرض بأكملها بحيث لا يقع أي جزء منها ضمن نطاق فيضان العاصفة لمدة 100 عام.

تتم عملية مراجعة وإزالة قطعة أرض من منطقة خطر الفيضانات على النحو التالي:

• يجب على مالك العقار تقديم الطلب أولاً نموذج طلب مراجعة الطرود الى SFPUC.
• سيقوم موظفو SFPUC بعد ذلك بإجراء مراجعة أولية وإجراء زيارة للموقع لتحديد ما إذا كانت هناك حاجة إلى بيانات إضافية.
• سيتعين على مالك الطرد توفير الدعم والمساعدة لـ SFPUC في جهود المراجعة هذه من خلال توفير إمكانية الوصول إلى الطرد لإجراء عمليات تفتيش و/أو مسح للموقع.
• بمجرد استكمال جميع تقييمات الموقع اللازمة، ستحدد SFPUC ما إذا كان قد تم استيفاء معيار واحد أو أكثر من معايير الإزالة.
• ستقوم SFPUC بإرسال إشعار مكتوب إلى مالك الطرد بشأن تحديد الطرد.
• سيتم تحديث الخريطة على أساس سنوي لتشمل وتعكس جميع قرارات مراجعة الممتلكات التي تم اتخاذها.

يرجى قراءة كامل معايير الإزالة لفهم العملية بشكل أفضل.

إذا كانت لديك أي أسئلة حول خريطة الفيضانات أو مرونة الفيضانات بشكل عام ، فيرجى الاتصال بنا على RainReadySF@sfwater.org أو (415) 554-3289.

مزيد من المعلومات 

• خريطة الفيضانات قابلة للبحث
• نموذج طلب مراجعة الطرود
• قواعد طلب مراجعة الطرود ومعايير الإزالة
• نموذج الإفصاح
• ورقة المعلومات

اتصل بنا

RainReadySF@sfwater.org / 415- 554-3289
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة باللغة الإسبانية، اتصل بالرقم 415-554-3289.
كونغ كايلانجان نينيو نج تولونج سا الفلبينية مانجيارنج تومواج سا 415-554–3289.
اتصل بنا، 415‐554‐3289.