الخدمات العقارية
يشرف قسم الخدمات العقارية (RES) على الممتلكات المدرة للدخل في SFPUC. تتفاوض RES على اتفاقيات تأجير وترخيص وشراء وبيع الممتلكات العقارية في محفظة العقارات الخاصة بـ SFPUC وتدير اتفاقيات العقارات الحالية. تطور RES وتنفذ سياسات لدعم الاحتياجات التشغيلية والعقارية لأقسام SFPUC الأخرى. RES لا تقدم خدمات إدارة الممتلكات. تقوم أقسام SFPUC الأخرى بإصدار تصاريح وصول يومية أو قصيرة الأجل أو تصاريح استخدام لأراضي SFPUC. قد يمنح قسم هندسة الأراضي والموارد الطبيعية وإدارة الأراضي وقسم توزيع المدن ونظام Hetch Hetchy للمياه والطاقة تصاريح للاستخدامات قصيرة الأجل.
حول أراضينا
تمتلك SFPUC مساحة هائلة من الأرض - حوالي 66,000 فدان من أراضي مستجمعات المياه ؛ 1,600 ميل من أنابيب المياه والأنفاق ، و 160 ميلاً من خطوط نقل الكهرباء ، و 900 ميل من خطوط الصرف الصحي (مجتمعة ، نسمي هذا حق الطريق) ؛ الخزانات والصهاريج نباتات العلاج؛ ساحات الصيانة والمكاتب. تمتلك SFPUC معظم هذه الأراضي مقابل رسوم.
تعمل مرافق SFPUC عبر مقاطعات سان فرانسيسكو وسان ماتيو وسانتا كلارا وألاميدا وتولومن وستانيسلاوس وسان جواكين. يوفر SFPUC المياه إلى 2.6 مليون عميل في تلك المقاطعات. في الواقع ، يعد SFPUC أكبر مالك للأرض في مقاطعتي سان ماتيو وألاميدا لأن الحفاظ على إمدادات مياه نظيفة وموثوقة يتطلب كميات هائلة من مستجمعات المياه المحمية.
استخدام الأراضي
في المقام الأول ، يتم استخدام أرض SFPUC لتقديم خدمات المياه والطاقة والصرف الصحي. قد تحدث الاستخدامات الثانوية على أرض SFPUC إذا كانت تنتج دخلًا لفائدة دافعي الأسعار لدينا من خلال التأجير لمستخدمي الطرف الثالث أو مساعدة شركاء المرافق لدينا. يجب أن تكون الاستخدامات الثانوية متوافقة مع أي استخدام أساسي وسياسات SFPUC.
- إذا كنت ترغب في استخدام أرض SFPUC في غضون سان فرانسيسكو ، يرجى الاتصال مراجعة المشروع داخل المدينة.
مراجعة المشروع داخل المدينة وتطبيق استخدام الأراضي
- إذا كنت ترغب في استخدام أرض SFPUC في مقاطعات سان ماتيو وسانتا كلارا وألاميدا ، فيرجى الاتصال مراجعة مشروع منطقة الخليج. إذا كنت ترغب في استخدام أرض SFPUC في مقاطعات San Joaquin و Stanislaus و Tuolumne ، يرجى الاتصال مراجعة مشروع Hetch Hetchy.
قبل التطور المكثف لمنطقة الخليج على مدى الستين عامًا الماضية ، كان حق الطريق وأراضي مستجمعات المياه في مناطق ريفية وزراعية. اليوم ، يقع الكثير من ممتلكات SFPUC في الضواحي ويقع Right of Way خلف مباني المكاتب الكبيرة ومراكز التسوق في Silicon Valley وعبر الحدائق العامة.
تفاوضت RES على اتفاقيات تأجير لمجموعة واسعة من الاستخدامات بما في ذلك مواقف السيارات وملاعب الجولف ومعابر المرافق وأبراج الاتصالات والمحاجر والمناظر الطبيعية والحدائق وغير ذلك. لقد تعلمت RES أيضًا ما لا يصلح لـ SFPUC. على الرغم من أن هذه القائمة ليست شاملة ، إلا أن SFPUC لا تفضل أي استخدام:
- تلوث أرضنا أو مياهنا بمواد خطرة ؛
- توفر معابر المرافق الجوية أو خطوط النقل العلوية داخل يمين الطريق أو مستجمعات المياه ؛
- لا يمكن إزالتها بشكل فعال في الوقت المناسب ، بناءً على طلب SFPUC للصيانة أو في حالة الطوارئ ؛
- يفي بالمساحة المفتوحة للولاية القضائية الأخرى أو الانتكاسة أو وقوف السيارات أو متطلبات تطوير طرف ثالث ؛
- يشمل تركيب الهياكل أو الأشجار على يمين الطريق ؛ أو
- من شأنه أن يزيد المسؤولية المحتملة لـ SFPUC أو يقلل من أمن البنية التحتية للمرافق الخاصة بـ SFPUC.