طلب عروض: محطات عمل ومساحات مكتبية للمنظمات غير الربحية في مركز ساوث إيست كوميونيتي سنتر

طلب تقديم عرض

تتوفر محطات عمل ومساحات مكتبية للمنظمات غير الربحية في 
مركز مجتمع الجنوب الشرقي (SECC) في 1550 شارع إيفانز، سان فرانسيسكو
 

الموعد النهائي لطلب تقديم العروض:  الأربعاء، 10 يونيو 2026، الساعة 3 مساءً

يرجى حضور الجولة والاجتماع الإعلامي يوم الثلاثاء الموافق 21 أبريل 2026 الساعة 10:30 صباحًا في مركز ساوث إيست كوميونيتي لمعرفة المزيد من المعلومات.

ملخص

لجنة المرافق العامة في سان فرانسيسكو ("سفبوكتتولى إدارة مركز ساوث إيست كوميونيتي سنتر الواقع في 1550 شارع إيفانز في سان فرانسيسكو، وهي إدارة تابعة لمدينة ومقاطعة سان فرانسيسكو.SECCافتُتح مركز SECC في 22 أكتوبر 2022، ليحل محل مرفق ساوث إيست كوميونيتي السابق الكائن في 1800 شارع أوكديل. يقدم مركز SECC برامج تهدف جزئيًا إلى التخفيف من الآثار البيئية والاجتماعية لتوسعة محطة معالجة المياه التابعة لهيئة المرافق العامة في سان فرانسيسكو (SFPUC) في سبعينيات وثمانينيات القرن الماضي، وذلك لصالح سكان منطقة باي فيو-هانترز بوينت والأحياء المحيطة بها في المنطقة العاشرة أولًا، ثم لصالح مجتمع سان فرانسيسكو الأوسع.الجماعة المحلية"). يُعد مركز SECC مركزًا لتجمع المجتمع المحلي والتعلم واللعب والنمو، ويعمل كحلقة وصل بين المجتمع المحلي وهيئة المرافق العامة في سان فرانسيسكو.

تقوم المدينة، من خلال هيئة المرافق العامة في سان فرانسيسكو (SFPUC)، بإصدار عقود إيجار وتراخيص بأسعار أقل من أسعار السوق لمساحات المكاتب ومحطات العمل في الطابق الثالث للشركات غير الربحية المؤهلة ("مقدمو الخدمات غير الربحية التابعون لـ SECCيتألف الطابق الثالث من مركز المؤتمرات والمعارض الجنوبي الشرقي من ثلاثة أجنحة مكتبية منفصلة، ​​وقاعتين دراسيتين، وغرفة اجتماعات، وغرفة استراحة، وغرفة نسخ، ومناطق مشتركة، وجناح مكتبي مفتوح يُعرف باسم الجناح 301-أ ويُعرف باسم "مركز المجتمع"مع تسع محطات عمل وغرفتي اجتماعات غير حصريتين"قاعات اجتماعات المركز المجتمعي"). تتكون كل محطة عمل في المركز المجتمعي من مكتب واحد، وخزانة جانبية واحدة، وكرسي مكتب واحد، ومساحة مغلقة (مجتمعة، "طاولات اجتماعات / عمل").

رهناً بتوفرها من خلال نظام الحجز الخاص بـ SFPUC، يتشارك مقدمو الخدمات غير الربحية في SECC في الاستخدام غير الحصري لغرفة مؤتمرات كوبرا كرين رقم 302 (11 مقعدًا، 21 إشغالًا)، وقاعة شيب يارد رقم 315 (12 مقعدًا، 29 إشغالًا)، وقاعة إسلايس كريك رقم 328 (20 مقعدًا، 39 إشغالًا).

الغرض من طلب تقديم العروض هذا ("طلب تقديم العروض") هو الإعلان عن (1) ثمانية محطات عمل مركز المجتمع (متوفرة في أزواج من اثنين) و (2) الجناح 301-D، وهو جناح مكتبي مؤثث بالكامل بمساحة 2,205 قدم مربع مع مكتب خاص واحد وغرفة اجتماعات واحدة وعشر مساحات عمل مماثلة لمحطات العمل الموضحة أعلاه وخزائن تخزين وأثاث مكتبي إضافي.

ترغب المدينة، من خلال هيئة المرافق العامة في سان فرانسيسكو، في الدخول في:

     1. تراخيص لمدة ثلاث سنوات (كل منها "حقوق الملكية الفكرية"أو"رخصة محطة العمل") مع أربع شركات غير ربحية مؤهلة (كل منها "المرخص له") بموجب هذا، سيستخدم كل مرخص له محطتي عمل لأغراض المكتب العامة ولدعم إدارته للبرامج في مجال برنامج معين (محدد أدناه).

     ثانياً: عقد إيجار لمدة عامين ("عقد الإيجار"أو"عقد إيجار مكتب") مع مؤسسة واحدة مؤهلة غير ربحية ("مع الأخذ") بموجب هذا سيستخدم المستأجر Office Suite 301-D لأغراض المكتب العامة ولدعم توفير وإدارة البرامج في مجال برنامج معين (محدد أدناه).

يجب أن تكون جميع البرامج والخدمات التي تستضيفها مؤسسات الخدمات غير الربحية في مركز المؤتمرات والمعارض (SECC) متاحة للجمهور مجانًا. وكشرط من شروط تراخيص محطات العمل وعقد إيجار المكاتب، يجب على المرخص لهم والمستأجر تقديم مجموعة من البرامج المتاحة بدون حجز مسبق والبرامج المسجلة مسبقًا في مركز المؤتمرات والمعارض (SECC) للمجتمع المحلي في منطقة برنامج محددة (موضحة أدناه) لمدة لا تقل عن 720 ساعة سنويًا (حوالي 15 ساعة أسبوعيًا)، على أن تكون هذه البرامج متاحة للجمهور مجانًا ("خدمات المجتمع المحلي"). يجب على المرخص لهم والمستأجر تقديم خدمات المجتمع المحلي في واحد أو أكثر من مجالات البرامج التالية: (1) التنمية الاقتصادية، (2) العدالة البيئية والدفاع عنها، (3) التمكين المالي، (4) الصحة والرفاهية، (5) تنمية القوى العاملة والتعليم، (6) كبار السن والشباب والعائلات (كل منها "منطقة برنامج")، والمحددة بالتفصيل في طلب تقديم العروض.

ستوفر المدينة، على نفقتها الخاصة، المرافق والخدمات الأساسية، بما في ذلك خدمة الإنترنت اللاسلكي (واي فاي)، وخدمات النظافة، وجمع النفايات، ومكافحة الآفات، والصيانة الدورية لأنظمة المبنى. يبلغ إيجار محطتي عمل 926 دولارًا أمريكيًا شهريًا مع زيادة سنوية قدرها 3%. يُشترط على المرخص لهم الحصول على التأمين الذي تفرضه المدينة ودفع ثمنه، بالإضافة إلى إيداع مبلغ تأمين قدره 3,000 دولار أمريكي. أما إيجار الجناح 301-D فيبلغ 5,144.56 دولارًا أمريكيًا شهريًا مع زيادة سنوية قدرها 3%. يُشترط على المستأجر الحصول على التأمين الذي تفرضه المدينة ودفع ثمنه، بالإضافة إلى إيداع مبلغ تأمين قدره 10,289.12 دولارًا أمريكيًا.

المعلومات الواردة أعلاه هي مجرد ملخص، وينبغي على جميع المستجيبين المهتمين مراجعة طلب العروض بالكامل، بما في ذلك الملحق ج: نموذج الترخيص والملحق و: نموذج عقد الإيجار لمزيد من المعلومات.

مراجعة طلب تقديم العروض

مرفقات طلب تقديم العروض

• الملحق 1: طلب تقديم العروض لمركز المجتمع الجنوبي الشرقي - الملحق 1
• الملحق 2: طلب تقديم العروض لمركز المجتمع الجنوبي الشرقي - الملحق 2
• الملحق 3: طلب تقديم العروض لمركز المجتمع الجنوبي الشرقي - الملحق 3
• الملحق ج: نموذج الترخيص - من المتوقع أن يقوم المرخص لهم المختارون بتنفيذ ترخيص SFPUC القياسي بشكل أساسي بالشكل المرفق كملحق C لهذا الطلب.
• الملحق د: نموذج اقتراح SECC يجب تعبئة نموذج الاقتراح وإرساله عبر البريد الإلكتروني إلى RES@sfwater.org.
• الملحق هـ: الإعفاء من المسؤولية - يجب تعبئة الملحق هـ وإرساله عبر البريد الإلكتروني إلى RES@sfwater.org.
• الملحق و: نموذج عقد الإيجار - من المتوقع أن يقوم المستأجر المختار بتنفيذ عقد إيجار قياسي لهيئة المرافق العامة في سان فرانسيسكو (SFPUC) بشكل أساسي بالصيغة المرفقة كملحق F لهذا الطلب.