Подчетчик воды в жилых домах
Цель
Содействовать экономии воды арендаторами квартир, обеспечивая подводку воды в многоквартирных жилых домах.
Кто должен подчиняться?
Все многоквартирные жилые проекты, подающие заявку на разрешение на строительство и новую систему водоснабжения
Использование воды в многоквартирных жилых домах, таких как квартиры и кондоминиумы, составляет около 60 процентов воды, потребляемой бытовыми потребителями в Сан-Франциско. Однако в большинстве этих зданий не ведется учет воды в каждой жилой единице, и поэтому арендаторы и владельцы кондоминиумов могут не знать, сколько воды они используют, и могут быть менее склонны к ее экономии.
Сенатский законопроект 7 (SB 7), требует, чтобы новые многоквартирные жилые дома в Калифорнии, построенные после 1 января 2018 г., включали субметр на каждую жилую единицу и выставляли счета арендаторам в многоквартирных домах за их водопользование. SFPUC, в координации с Департаментом строительной инспекции и Департаментом общественного здравоохранения, должен гарантировать, что новые многоквартирные жилые дома будут затоплены до того, как будут поданы водоснабжения.
Ресурсы
-
Как мне соответствовать?
Применяется ли это требование к моему проекту?
Начиная с 1 января 2018 года, любой заказчик, подающий заявку на получение разрешения на строительство для проекта, который включает новое строительство многоквартирного жилого дома; многофункциональное жилое и коммерческое здание; или кондоминиумы (независимо от того, будут ли отдельные жилые единицы сдаваться в аренду или в собственности) должны соответствовать требованиям SB 7. Это требование не распространяется на проекты, в которых строятся только дополнительные жилые дома (ADU).
В Сан-Франциско субметры потребуются во всех новых многоквартирных жилых домах, независимо от того, будут ли отдельные жилые единицы сдаваться в аренду или в собственности. Для многоквартирных жилых домов, которые не облагаются налогом, см. Часто задаваемые вопросы. Если вы считаете, что ваш проект освобожден от уплаты налогов, отправьте форму заявления на освобождение.
Как мне подчиниться?
Новые строительные стандарты, требующие установки субметров в многоквартирных жилых домах, будут добавлены к будущему обновлению Кодекса строительных стандартов Калифорнии, который вступит в силу с 1 января 2020 года и будет применяться DBI. До тех пор требование будет соблюдаться SFPUC в соответствии с Водный кодекс (раздел 1, глава 8, статья 5, раздел 537-537.5).
Применимые проекты в Сан-Франциско должны указывать в своих планах разрешений на площадку, представленных в DBI, что будут установлены субметры. Персонал SFPUC рассмотрит планы участка (проверка плана), чтобы убедиться в наличии достаточных измерений, и направит заявку на проект для утверждения как разрешения на участок, так и нового подключения к водопроводу. Если планы участка не включают в себя достаточные измерения, SFPUC свяжется с заявителем, чтобы пересмотреть и повторно представить свои планы.
Что мне делать с субметрами после утверждения моего проекта?
Счетчики должны соответствовать всем законам и постановлениям, регулирующим их установку, обслуживание, чтение, выставление счетов и тестирование, включая, помимо прочего, Сантехнический кодекс штата Калифорния. Перед началом подачи воды и до выдачи Акта о завершении строительства и занятости от DBI установленные субсчетчики должны быть проверены DBI. Субметры, используемые для выставления счетов арендаторам на основе использования измеренного количества воды, должны быть разрешенным для торговли устройством, которое было проверено и сертифицировано на точность торговым агентом округа Калифорния. После установки эти счетчики должны быть зарегистрированы и проверены персоналом Силы округа Сан-Франциско в рамках Программа мер и весов SFDPH.
Узнайте больше о выставлении счетов арендаторам на основе учета потребления воды отдельным блоком из Калифорнийская квартирная ассоциация.
Нужно ли в кондоминиумах устанавливать счетчики?
Да. В Сан-Франциско субметры потребуются во всех новых многоквартирных жилых домах, независимо от того, будут ли отдельные жилые единицы сдаваться в аренду или в собственности. Тем не менее, только многоквартирные дома будут обязаны выставлять счет арендаторам на основе учета потребления воды отдельным блоком. Если кондоминиум в будущем будет преобразован в многоквартирный дом для сдачи в аренду, уже будут установлены соответствующие счетчики, чтобы можно было выставлять счета на основе учета потребления воды.
Какой тип счетчика следует установить?
Субсчетчик должен быть одобрен Отделом измерительных стандартов Департамента продовольствия и сельского хозяйства Калифорнии (в соответствии с разделом 12500.5 Кодекса бизнеса и профессий) и быть устройством, разрешенным для торговли, поскольку он позволит арендаторам выставлять счета на основе счетчиков воды. использовать. Текущий список утвержденных субсчетчиков можно найти в База данных сертификатов одобрения Калифорнийской программы оценки типа (CTEP) (в раскрывающемся меню «Тип устройства» выберите «Счетчик воды»).
При выборе субметра проконсультируйтесь с профессиональным сантехником. SFPUC не предоставляет субсчетчиков.
Нужна помощь?
Обязательно ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами в FAQ. Если у вас есть другие вопросы о соблюдении требований к замерам воды в жилых домах, обратитесь в службу поддержки клиентов SFPUC, New Service Installations по адресу niapprovals@sfwater.org или (415) 551-2900.
Последнее обновление: